结论前置：在破产清算后，若出租房产所得的房租不足以偿还全部债务，通常需按法定顺序清偿债务，剩余未偿还部分可能无法全额追回，但可通过特定途径争取更大权益。以下从多个角度详细说明：

1. 破产清算中的债务清偿顺序
   根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，需按以下顺序清偿：

   • 第一顺序：职工工资、医疗伤残补助、抚恤费用，以及法律规定的补偿金（如基本养老保险、医疗保险费用等）；
     
   • 第二顺序：社会保险费用和破产人所欠税款；
     
   • 第三顺序：普通破产债权（如供应商货款、民间借贷等）。
     若房租收入属于破产财产，需按上述顺序分配。若前两顺序债务已覆盖全部房租，普通债权人可能无法获得清偿；若仍有剩余，则按比例分配给普通债权人。

2. 房租收入不足以覆盖债务时的处理

   • 普通债权人的权利：若房租收入在清偿优先债务后仍有剩余，普通债权人可按比例受偿，但通常无法全额追回。例如，若破产企业欠普通债权人总计100万元，而剩余房租仅50万元，则每位债权人仅能按50%的比例受偿。
     
   • 未清偿债务的后续处理：根据《企业破产法》第一百二十三条，破产程序终结后两年内，若发现破产人有应追回的财产（如隐匿、转移的资产），债权人可申请追加分配。但若房租收入已依法分配且无其他财产，剩余债务通常无法通过法律程序追回。

3. 债权人可采取的救济措施

   • 参与破产程序：债权人需在法院确定的债权申报期限内申报债权，否则可能丧失受偿权利。申报后，债权人可参与债权人会议，监督破产财产分配方案。
     
   • 申请追加分配：若破产程序终结后发现破产人有未分配财产（如未被发现的房租收入），债权人可向法院申请追加分配。
     
   • 追究相关责任人：若破产企业存在法定代表人、财务人员等责任人隐匿、转移财产的行为，债权人可依据《企业破产法》第一百二十五条至第一百二十八条，要求其承担赔偿责任。

4. 特殊情况下的处理

   • 抵押权优先受偿：若破产企业的房产已设定抵押（如银行贷款抵押），抵押权人（如银行）可优先于普通债权人受偿。例如，若房产抵押给银行，房租收入需先用于偿还银行贷款，剩余部分再按上述顺序分配。
     
   • 租赁合同效力：根据《企业破产法》第十八条，管理人有权决定是否继续履行破产申请受理前成立且双方均未履行完毕的合同（如租赁合同）。若管理人选择继续履行，房租收入仍属于破产财产；若选择解除合同，承租人需腾退房产，但可能需赔偿损失（赔偿款也属于破产财产）。

总结与建议：若您是债权人，需及时申报债权并参与破产程序，监督财产分配；若您是破产企业相关方，需配合管理人工作，确保财产合法分配。具体操作中，建议结合破产财产状况、债务结构及法律规定，制定最优策略。如有进一步疑问，可直接向我咨询。