公租房的承租人确实需要缴纳物业费，这一做法是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、物业服务的必要性
公租房，作为政府或公共机构提供的保障性住房，虽然其产权不属于个人，但租户在享受住房的同时，也享受着小区或楼宇提供的各项物业服务。这些服务包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等，它们共同维护着公租房的正常使用和居住环境的舒适与安全。因此，从物业服务的必要性角度来看，公租房的承租人享受了物业服务，理应承担相应的物业费。
二、物业费的性质与用途
物业费是由物业管理公司或相关部门为提供上述物业服务而收取的费用。它用于支付物业服务人员的工资、购买清洁用品、维修设备等各项开支。这些费用是确保物业服务能够持续、稳定提供的基础。因此，从物业费的性质与用途角度来看，公租房的承租人缴纳物业费是合理的。
三、承租人的义务
作为公租房的实际使用人，租户享受了物业服务带来的便利和保障。按照相关规定和合同约定，租户应当按时缴纳物业费，这是其作为小区居民的一项基本义务。如果租户拖欠物业费，可能会面临法律诉讼、信用记录受损等不良后果。因此，从承租人的义务角度来看，缴纳物业费是租户应尽的责任。
四、物业费标准的确定与合同约定
物业费的具体标准通常会根据当地物价部门核定以及小区物业服务内容和质量等因素来确定。这一标准一般会在租赁合同中明确约定，租户在签订合同时应仔细查阅并了解相关费用。如果租赁合同中明确约定了物业费由承租人承担，那么租户就应当按照合同约定履行支付物业费的义务。如果合同中没有明确约定或者约定不明确，那么根据《物业管理条例》的相关规定，业主（即房屋的所有权人）有义务交纳物业服务费用。但在实际操作中，由于公租房的特殊性，通常也会由承租人承担物业费，或者由出租方和承租方在合同中另行约定。
五、法律依据
根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。在公租房的情况下，虽然产权不属于承租人，但承租人作为物业使用人，享受了物业服务，因此应当按照约定或者规定缴纳物业费。
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