根据我国《民法典》合同编的规定，合同终止的原因主要包括以下几种情形：

1. 债务已经履行

   • 法律解释：当合同中的债务人全面、适当地履行了自己的义务，债权人的合同目的得以实现时，合同自然终止。这是最为常见且直接的合同终止原因。
   • 举例说明：在买卖合同中，卖方交付了符合质量要求的货物，并收到了买方的全额货款，此时合同即因债务已经履行而终止。

2. 债务相互抵销

   • 法律解释：如果当事人互负债务，且债务的标的物种类、品质相同，任何一方都有权将自己的债务与对方的到期债务进行抵销，从而终止合同关系。但需注意，某些特定类型的债务可能不得抵销，且即使债务标的不同，只要双方协商一致，也可进行抵销。
   • 举例说明：甲欠乙2万元货款，同时乙也欠甲2万元借款，两笔债务均已到期且标的物种类、品质相同，则甲和乙可以相互抵销债务，合同关系因此终止。

3. 债务人依法将标的物提存

   • 法律解释：在债权人无正当理由拒绝受领、下落不明、死亡未确定继承人等特定情形下，债务人可以将标的物提存，以此作为履行合同的方式。提存成立后，债务人的债务消灭，合同关系终止。
   • 举例说明：甲向乙出售货物，但乙无故拒收，甲经法定程序将货物提存后，合同即因债务人依法将标的物提存而终止。

4. 债权人免除债务

   • 法律解释：债权人可以单方面免除债务人部分或全部债务，从而导致合同权利义务的部分或全部终止。但需要注意的是，如果债务人在合理期限内明确拒绝免除，则债权免除不生效。
   • 举例说明：甲欠乙5万元借款，乙表示不需要甲偿还，则该借款合同因债权人免除债务而终止。但若甲在合理期限内明确表示拒绝免除，则该借款合同不终止。

5. 债权债务同归于一人（混同）

   • 法律解释：当债权和债务因某种原因（如企业合并）而同归于一人时，合同关系自动终止。但这一原则不适用于损害第三人利益的情形。
   • 举例说明：甲公司和乙公司合并后，原甲公司和乙公司之间的债权债务关系因混同而终止。

6. 合同解除

   • 法律解释：合同解除是另一种重要的合同终止方式，包括约定解除和法定解除两种类型。约定解除是指当事人通过协商一致或约定解除事由来实现合同终止；法定解除则是在特定法律事实（如不可抗力、违约行为等）发生时，当事人有权解除合同。
   • 举例说明：甲乙双方签订了一份租赁合同，约定若甲方需自住房屋可提前解除租赁合同。后来甲方因自住需求提出解除合同，经乙方同意后，合同因约定解除而终止。又如，因地震导致租赁房屋严重损坏无法居住，承租人可因不可抗力解除租赁合同。

7. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形

   • 法律解释：除了上述法定情形外，如果法律有特别规定或者合同双方在合同中事先约定了其他终止情形，当这些情形出现时，合同也会终止。
   • 举例说明：租赁合同中约定因不可抗力导致房屋无法使用时租赁合同终止，后来因地震房屋倒塌，则合同依约终止。

合同终止后的附随义务与结算清理：

• 合同终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务。这些义务的存在是为了保护交易双方的合法权益，确保交易的公平和公正。
• 合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。这意味着即使合同已经终止，当事人仍然需要按照合同中的结算和清理条款来处理善后事宜，如清算账目、返还财产等。

建议：

• 在签订合同时，应充分考虑各种可能导致合同终止的情形，并在合同中作出相应约定，以减少不必要的纠纷和风险。
• 在合同履行过程中，应密切关注合同状态的变化，及时采取措施应对可能出现的终止情况。

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