结论：房子抵押贷款合同期三年到期后，若无法偿还贷款，法院不一定会直接收回房子，但银行或贷款机构有权通过法律途径追讨欠款，并可能申请法院对抵押房产进行拍卖以实现债权。

详细分析：

1. 抵押贷款的基本法律关系：

   • 在抵押贷款中，借款人（即房产所有者）将房产作为抵押物，向银行或贷款机构借款。双方签订抵押贷款合同，明确借款金额、利率、还款期限等条款。
   • 若借款人未能按期偿还贷款，银行或贷款机构有权依据合同约定和法律规定，采取一系列措施来追讨欠款。

2. 贷款到期后的处理方式：

   • 协商延期：在贷款到期前或到期后，借款人可以与银行或贷款机构协商延期还款。若双方达成一致，可以签订延期还款协议，延长还款期限。
   • 拍卖抵押物：若借款人无法偿还贷款，且未与银行或贷款机构达成延期还款协议，银行或贷款机构有权向法院提起诉讼，申请拍卖抵押的房产以实现债权。
   • 其他法律措施：除了拍卖抵押物外，银行或贷款机构还可以采取其他法律措施，如申请财产保全、冻结银行账户等，以保障其债权的安全。

3. 法院的角色与决策：

   • 法院在处理此类案件时，会依据相关法律法规和合同条款进行裁决。若银行或贷款机构提供了充分的证据证明借款人未能按期偿还贷款，且双方无法达成和解协议，法院可能会判决拍卖抵押的房产。
   • 但法院并不会直接“收回”房子，而是通过拍卖程序将房产变现，以偿还借款人的欠款。拍卖所得款项在优先支付拍卖费用、执行费用等后，剩余部分将用于偿还贷款本金、利息及可能产生的违约金等。

4. 借款人的权益与应对措施：

   • 借款人在面临贷款到期无法偿还的情况时，应积极与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案。如协商延期还款、部分还款等。
   • 若借款人认为银行或贷款机构的做法存在违法或不当之处，可以依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。

建议：

• 提前规划：在签订抵押贷款合同时，借款人应充分考虑自己的还款能力，合理规划贷款期限和还款计划。
• 及时沟通：若遇到还款困难，借款人应及时与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案，避免问题恶化。
• 了解法律：借款人应了解相关法律法规和合同条款，以便在面临法律纠纷时能够维护自己的合法权益。

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