新物业是否由业主选定，这主要取决于具体的物业管理区域和业主大会的决策过程，但通常情况下，新物业的选聘是由业主大会决定的。以下从几个方面进行详细分析：

1. 业主大会的决策权：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会是物业管理区域内的最高决策机构，负责决定物业管理区域内的重大事项。这些事项通常包括选聘和解聘物业服务企业、制定和修改管理规约等。
   • 因此，在选聘新物业的问题上，业主大会具有最终的决策权。业主们可以通过召开业主大会，集体讨论并投票决定是否选聘新的物业服务企业，以及选聘哪家企业。

2. 选聘流程：

   • 在实际操作中，选聘新物业通常遵循一定的流程。首先，业主委员会或相关业主可能会提出选聘新物业的倡议，并准备相关的选聘方案。
   • 接着，业主大会会召开会议，对选聘方案进行讨论和投票。如果方案获得通过，业主大会就会授权业主委员会或其他相关机构与选定的物业服务企业签订物业服务合同。
   • 整个选聘过程应当公开、透明，确保所有业主的知情权和参与权。

3. 特殊情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况。例如，在物业管理区域较小或业主人数较少的情况下，可能无法召开业主大会或难以形成有效的决策。在这种情况下，可能会通过其他方式（如书面征求意见）来决定选聘新物业的问题。
   • 另外，如果原物业服务企业因故退出或无法继续提供服务，且没有新的物业服务企业及时接手，那么可能会由相关部门（如街道办事处、乡镇人民政府等）临时指定一家物业服务企业来接管，直到业主大会选聘出新的物业服务企业为止。但这种情况并不常见，且通常只是暂时的解决方案。

法律建议：

• 作为业主，您有权参与业主大会的决策过程，并对选聘新物业的问题发表自己的意见和投票。
• 如果您对选聘新物业的过程或结果有异议，可以通过合法途径（如向业主委员会提出异议、向相关部门投诉等）来维护自己的权益。
• 在选聘新物业时，建议您仔细阅读物业服务合同的内容，确保合同条款符合您的利益和需求。

可能后果：

• 如果业主大会选聘的新物业服务质量不佳或存在其他问题，可能会影响您的居住体验和物业价值。
• 如果业主大会在选聘新物业的过程中存在违规行为（如暗箱操作、利益输送等），可能会引发业主之间的纠纷和矛盾，甚至可能涉及法律责任。

综上所述，新物业的选聘通常是由业主大会决定的，但具体过程可能因物业管理区域和业主大会的决策方式而有所不同。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。