加装电梯确实存在事先告知不利因素的义务。这一义务主要基于合同法的相关规定以及公平、诚实信用的法律原则。

1. 合同法视角：

   • 在加装电梯的过程中，通常会涉及与业主、施工单位、设计单位等多方的合同关系。根据合同法的相关规定，合同当事人在签订合同时，应当遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的重要情况。
   • 如果加装电梯会对周边业主的采光、通风、噪音等产生影响，这些都属于不利因素，施工单位或相关责任方有义务在合同签订前或施工过程中，以适当的方式告知受影响的业主。

2. 公平与诚实信用原则：

   • 公平原则是民法的基本原则之一，要求当事人在民事活动中以社会正义、公平的观念指导自己的行为，平衡各方的利益。
   • 诚实信用原则则要求当事人在民事活动中应当诚实守信，不欺骗、不隐瞒，以善意的方式行使权利和履行义务。
   • 在加装电梯的情境中，如果相关责任方未事先告知不利因素，导致业主在不知情的情况下遭受损失，这显然违背了公平和诚实信用的原则。

3. 实际案例与法律后果：

   • 在实际案例中，如果相关责任方未履行事先告知义务，导致业主权益受损，业主有权要求责任方承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。
   • 此外，相关部门也可能对未履行告知义务的责任方进行行政处罚，以维护市场秩序和公共利益。

综上所述，加装电梯时确实存在事先告知不利因素的义务。这一义务不仅基于合同法的明确规定，也符合公平与诚实信用的法律原则。因此，在加装电梯的过程中，相关责任方应当充分履行告知义务，确保业主的知情权得到保障。如果你在这方面遇到了问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。