在租赁房屋合同中，保证担保人的担保责任主要涉及担保类型、担保范围、担保期间及不履行担保责任的法律后果等方面，以下为你详细分析：
担保类型：
- 一般保证：若合同中明确约定担保人为一般保证人，则其享有先诉抗辩权。这意味着在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人（即承租人）财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任。只有当承租人经强制执行后仍不能清偿债务时，担保人才需对未清偿部分承担保证责任。
- 连带保证：若合同中约定担保人与承租人对债务承担连带责任，则只要承租人在债务履行期届满未履行债务，债权人（即出租人）即可直接要求担保人承担保证责任。担保人在承担保证责任后，有权向承租人追偿。
担保范围：
- 担保人的担保范围通常由合同约定，包括但不限于租金本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。若合同未约定或约定不明确，担保人应对全部债务承担责任。例如，若承租人逾期支付租金，担保人不仅需承担租金本金，还可能需承担由此产生的利息和违约金。
担保期间：
- 担保期间是担保人承担责任的期限，有约定的按约定执行，无约定或约定不明确的，则根据法律规定确定。在担保期间内，债权人未行使权利的，担保人免责。例如，在一般保证中，若债权人未在规定期间提起诉讼或申请仲裁，担保人免责；在连带保证中，若债权人未在规定期间请求担保人承担责任，担保人同样免责。
不履行担保责任的法律后果：
- 如担保人不履行保证责任，债权人可采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，以保障自身权益。在极端情况下，担保人甚至可能面临刑事责任追究，但这通常涉及更严重的违法行为，如欺诈或挪用资金等。
实务建议：
- 签订合同时：务必仔细阅读合同条款，特别是关于担保责任的部分。确保充分了解并同意所承担的保证责任类型、范围及期间。如有任何疑问或不明之处，直接向我咨询以获取准确法律意见。
- 履行过程中：若发现承租人出现违约迹象，应及时通知担保人并要求其履行担保责任。同时，保留好相关证据，如书面通知、聊天记录、转账记录等，以备不时之需。
- 争议解决：若发生争议，优先尝试通过协商或调解解决。若无法达成一致，可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。在此过程中，务必注意诉讼时效问题，以免错过最佳维权时机。
示例说明：
假设甲将房屋出租给乙使用，丙作为担保人在合同上签字。若合同中约定丙为连带责任保证人，当乙逾期支付租金时，甲可直接要求丙承担保证责任。丙在承担责任后，有权向乙追偿。若合同中未明确约定担保类型或期间，则根据法律规定确定丙的担保责任和期间。
总结与提醒：
担任担保人需谨慎考虑，明确自身责任类型及范围。在签订保证合同时，务必确保合同条款清晰明确，避免未来可能的法律风险和经济损失。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。