《民法典》下，合同一方擅自终止合同的效力需严格区分是否符合法定或约定的条件，满足条件时合同可依法解除，不满足条件时擅自终止合同将构成违约，需承担相应责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、符合法定或约定条件下的单方终止合同
法律依据：
- 根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以约定一方解除合同的事由。当这些事由发生时，解除权人可以解除合同。
- 同时，《民法典》第五百六十三条详细列举了法定解除的情形，包括但不限于因不可抗力导致不能实现合同目的、预期违约、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。
行使方式与效力：
- 在满足上述条件时，主张解除合同的一方应以通知方式作出意思表示。合同自通知到达对方时解除。
- 如果通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，而债务人在该期限内未履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。
- 对方对解除合同有异议的，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
实例说明：
- 假设甲与乙签订了一份货物买卖合同，约定若乙在收到货物后30日内未支付货款，甲有权解除合同。若乙在收到货物后第35日仍未支付货款，甲向乙发出书面解除通知，该通知到达乙时，买卖合同即解除。
二、不符合法定或约定条件下的单方终止合同
法律性质：
- 若没有出现法定或约定的可以单方解除合同的情形，一方擅自终止合同属于违约行为。
法律责任：
- 依据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
- 守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求赔偿因违约行为造成的损失。
实例说明：
- 假设丙和丁签订了一份房屋租赁合同，合同履行过程中，丙无任何法定或约定理由突然通知丁终止合同。此时，丙的终止行为无效，丁可以要求丙继续履行合同，并要求丙赔偿因终止行为给其造成的额外交易成本等损失。
三、特殊类型合同的单方终止
- 对于一些特殊类型的合同，如不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。这是法律对特定类型合同解除权的特别规定。
四、建议与注意事项
- 审查合同条款：在签订合同时，务必仔细审查合同条款，了解是否存在关于合同解除的特别约定。
- 遵守法定程序：若需解除合同，应确保解除行为符合法定或约定的条件，并按照规定的程序进行。
- 保留证据：在合同履行过程中，应妥善保留与合同履行相关的证据，以便在发生争议时能够证明自己的权益。
- 及时咨询：若对合同解除的效力或程序存在疑问，应及时咨询专业律师，以避免不必要的法律风险。
综上所述，合同一方擅自终止合同的效力并非绝对有效或无效，而是取决于是否符合法定或约定的条件。因此，在行使单方解除权前，务必仔细审查合同条款及法律规定，确保解除行为的合法性与有效性。如果您在这方面有具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。