限制行为能力人可以被动接受赠送的房产，但需根据其年龄、智力及精神健康状况，由其法定代理人代理实施或经法定代理人同意、追认。以下从不同角度详细分析：
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为，如接受赠与，是有效的。但考虑到限制行为能力人的年龄、智力或精神健康状况可能不足以完全理解赠与行为的法律后果，因此，法律要求此类行为需由其法定代理人代理实施，或者在其法定代理人同意、追认的情况下进行。
二、具体情形分析
法定代理人代理实施：
- 若限制行为能力人的法定代理人（如父母、监护人）认为接受赠与房产符合其利益，且该赠与行为不损害其合法权益，则法定代理人可以代理限制行为能力人接受赠与，并办理相关房产过户手续。
法定代理人同意或追认：
- 若限制行为能力人在未经法定代理人同意的情况下，自行接受了房产赠与，但事后法定代理人认为该赠与行为符合其利益，且未损害其合法权益，则法定代理人可以对该赠与行为进行追认，使该赠与行为有效。
- 若法定代理人不同意或追认该赠与行为，则该赠与行为可能因违反法律强制性规定而无效，房产可能需返还给赠与人。
三、实际操作建议
赠与人角度：
- 在向限制行为能力人赠送房产前，应了解其年龄、智力及精神健康状况，并确认其法定代理人的身份和联系方式。
- 赠与行为最好由限制行为能力人的法定代理人代理实施，或确保在法定代理人同意、追认的情况下进行，以避免后续纠纷。
限制行为能力人及其法定代理人角度：
- 限制行为能力人及其法定代理人应仔细审查赠与合同的条款，确保赠与行为符合其利益，且未损害其合法权益。
- 在接受赠与后，应及时办理房产过户手续，并保留好相关证据，以备不时之需。
四、法律后果
- 若赠与行为有效，限制行为能力人将依法取得房产的所有权，并享有相应的权益。
- 若赠与行为无效，房产可能需返还给赠与人，且限制行为能力人及其法定代理人可能需承担因赠与行为无效而产生的相关费用和责任。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。