购房合同、契税发票和房屋买卖合同丢失后，您不必过于担心，这些文件在房产证已办下来的情况下，虽然重要但并非无法补救。以下是从不同角度为您提供的详细解答和建议：

1. 购房合同丢失：

   • 法律背景：购房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，是办理房产证、贷款等手续的重要依据。然而，一旦房产证已经办理下来，购房合同的主要作用已经基本实现。
   • 补救措施：若购房合同丢失，您可以首先尝试联系开发商或卖方，看是否能重新获取一份合同副本或复印件。如果无法获取，且合同中有仲裁或诉讼条款，您可能需要通过法律途径来确认合同内容，但这在房产证已办的情况下通常不是必需。更重要的是，购房合同的内容在房产证上已有体现，如房屋位置、面积、产权归属等。
   • 建议：虽然购房合同丢失可能不会直接影响您的房产证效力，但为了未来可能的交易或纠纷，建议您尽量补办或获取合同的相关证明文件。

2. 契税发票丢失：

   • 法律背景：契税发票是证明您已缴纳契税的重要凭证，对于后续的房屋交易、继承、赠与等手续可能有所要求。
   • 补救措施：契税发票丢失后，您可以向当地税务局申请补办或开具契税完税证明。这通常需要您提供房产证、身份证等相关证件，并填写相应的申请表。税务局在核实您的信息后，会为您补办或开具证明。
   • 建议：契税发票是房屋交易中的重要凭证，建议您尽快补办或获取完税证明，以备不时之需。

3. 房屋买卖合同（若与购房合同非同一份）丢失：

   • 法律背景：如果房屋买卖合同与购房合同不是同一份，且包含了额外的交易条款或约定，那么这份合同同样重要。
   • 补救措施：与购房合同丢失的处理方式类似，您可以尝试联系卖方或相关中介机构，看是否能重新获取合同副本或复印件。如果无法获取，且合同内容对双方有重要约束，您可能需要通过协商或法律途径来确认合同内容。
   • 建议：如果房屋买卖合同包含了重要的交易条款或约定，建议您尽量补办或获取合同的相关证明文件，以保护自己的合法权益。

额外建议：

• 备份重要文件：为了避免类似情况再次发生，建议您将重要的房产文件（如房产证、购房合同、契税发票等）进行备份，并妥善保管。
• 咨询专业机构：如果您在补办或获取相关证明文件的过程中遇到困难，可以咨询当地的房产管理部门、税务局或律师事务所，他们可以提供更具体的指导和帮助。

总结来说，虽然购房合同、契税发票和房屋买卖合同的丢失可能会给您带来一些不便，但在房产证已经办下来的情况下，这些文件并非无法补救。您可以根据上述建议，尝试联系相关机构或部门，补办或获取相关证明文件，以保护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。