通信设施建设确实属于建设工程施工范畴，且通常适用专属管辖。以下从几个方面进行详细分析：

一、通信设施建设与建设工程施工的关系

通信设施建设，如基站建设、光缆铺设等，本质上属于建设工程施工的一种。建设工程施工是指通过一定的技术手段，将设计图纸上的建筑物、构筑物或其他设施转化为现实存在的过程。通信设施建设同样需要遵循一定的设计规范、施工标准，并经过规划、设计、施工、验收等环节，最终形成可供使用的通信设施。因此，从广义上讲，通信设施建设无疑属于建设工程施工的范畴。

二、专属管辖的适用

在民事诉讼中，专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更的管辖制度。对于建设工程施工合同纠纷，我国法律明确规定了专属管辖原则。

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条（或相关最新条款，具体以现行有效法律为准）的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
   • 通信设施，作为不动产的一种形式（如基站、铁塔等固定设施），其建设施工合同纠纷自然适用不动产纠纷的专属管辖原则。

2. 实践应用：

   • 在实际司法实践中，通信设施建设施工合同纠纷通常由通信设施所在地的人民法院管辖。这有助于确保案件的审理与通信设施的实际情况相结合，便于法院进行现场勘查、证据收集等工作，从而更准确地认定事实、适用法律。

三、特殊情况与注意事项

虽然通信设施建设施工合同纠纷通常适用专属管辖，但也存在一些特殊情况或注意事项：

1. 合同约定：

   • 如果双方当事人在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律强制性规定，那么该约定通常具有法律效力。但需要注意的是，由于专属管辖的强制性，某些情况下合同约定可能无法完全排除专属管辖的适用。

2. 案件性质：

   • 如果通信设施建设施工合同纠纷并非单纯的不动产纠纷，而是涉及其他复杂法律关系（如侵权、合同违约等），那么案件的管辖可能受到其他法律因素的影响。在这种情况下，需要综合考虑案件的具体情况来确定管辖法院。

3. 地域差异：

   • 不同地区的法院在审理类似案件时，可能存在一定的地域差异。因此，在处理通信设施建设施工合同纠纷时，需要充分了解当地法院的审判实践和司法政策，以便更好地维护当事人的合法权益。

总结与建议：

通信设施建设属于建设工程施工范畴，且通常适用专属管辖原则。在处理相关纠纷时，建议当事人首先确认合同中的管辖约定（如有），并了解通信设施所在地的法院审判实践和司法政策。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。