单位作为商铺出租人，主要承担以下责任和义务：
一、基本义务
交付符合约定的商铺：
- 出租人需按照租赁合同的约定，将商铺交付给承租人使用。这包括确保商铺的物理状态（如面积、结构、设施等）与合同描述相符，且商铺处于适合租赁使用的状态。
维修义务：
- 在租赁期间，出租人有义务对商铺进行必要的维修，以保持其良好的使用状态。这通常包括对商铺的主体结构、公共设施（如水电线路、消防设施等）的维修。若因出租人未履行维修义务导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。
二、安全保障义务
确保商铺安全：
- 出租人需确保商铺及其附属设施的安全，包括但不限于消防安全、建筑结构安全等。若因商铺存在安全隐患导致承租人或第三方受损的，出租人应承担相应的法律责任。
提供必要的安全设施：
- 根据商铺的用途和租赁合同的约定，出租人可能需要提供必要的安全设施，如消防器材、安全出口指示等。出租人应确保这些设施处于良好状态，并定期进行检查和维护。
三、合规性义务
遵守相关法律法规：
- 出租人在出租商铺时，需遵守国家及地方的相关法律法规，包括但不限于房屋租赁管理条例、消防安全法规等。若因出租人违反法律法规导致租赁合同无效或被撤销的，出租人应承担相应的法律责任。
办理相关手续：
- 根据法律法规的要求，出租人可能需要办理商铺的租赁登记、备案等手续。出租人应确保这些手续齐全且合法有效，以避免因手续不全导致的法律风险。
四、其他义务
协助承租人办理相关证照：
- 在某些情况下，承租人可能需要以商铺为经营场所办理相关证照（如营业执照、税务登记证等）。出租人应协助承租人提供必要的文件和资料，以便承租人顺利办理相关证照。
不得干扰承租人正常使用商铺：
- 出租人不得无故干扰承租人对商铺的正常使用，包括但不限于擅自进入商铺、切断水电供应等。若因出租人的行为导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担相应的赔偿责任。
举例说明：
假设某单位将其名下的一处商铺出租给一家餐饮企业作为经营场所。在租赁期间，商铺的消防设施出现故障，导致餐饮企业无法正常营业。此时，出租人作为商铺的所有者和管理者，有义务及时对消防设施进行维修和更换，以确保商铺的安全和正常使用。若出租人未履行这一义务，导致餐饮企业遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。
总结与建议：
作为商铺的出租人，单位在出租商铺时应充分了解并履行自己的责任和义务，以确保租赁合同的顺利履行和双方权益的保障。若您在商铺租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。