在没有签订书面租赁合同的情况下，房东是否需要承担责任，这取决于具体发生的事情以及双方的实际行为和约定，不能一概而论。以下从几个常见角度进行分析：

1. 房屋本身的安全与维修责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使没有签订书面合同，房东作为房屋的所有权人或管理人，仍然有义务确保房屋及其附属设施的安全。如果因房屋本身存在安全隐患（如电路老化、结构问题等）导致租客受伤或财产损失，房东可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 例如，如果租客因房屋内的电线老化引发火灾，导致租客受伤或财产损失，房东可能需要因未尽到安全保障义务而承担赔偿责任。

2. 日常维修与保养责任：

   • 在租赁关系中，房东通常负责房屋的日常维修与保养。如果租客因正常使用房屋而导致的损坏（如水管漏水、门窗损坏等），房东有义务及时进行维修。
   • 但如果损坏是由于租客的故意或过失造成的（如租客故意损坏门窗、不当使用电器导致损坏等），则房东可能不承担责任，或者有权要求租客承担修复费用。

3. 第三方侵权责任：

   • 如果租客在房屋内因第三方的行为（如盗窃、抢劫、故意伤害等）受到损害，房东的责任取决于其是否尽到了安全保障义务。
   • 如果房东已经采取了合理的安全措施（如安装门锁、监控等），并且没有过错，那么房东可能不承担责任。但如果房东未采取必要的安全措施，或者存在管理疏忽，导致租客受到损害，房东可能需要承担一定的赔偿责任。

4. 租赁关系的认定与租金支付：

   • 虽然没有签订书面合同，但根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
   • 在不定期租赁中，双方仍然享有租赁合同的权利和义务，包括租金支付、房屋使用等。如果租客未支付租金或违反其他租赁义务，房东有权要求租客承担违约责任。
   • 同时，如果房东想要终止租赁关系，也需要提前通知租客，并给予合理的搬离时间。

建议：

• 对于租客而言，即使没有签订书面合同，也应当保留好与房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录等），以及支付租金的凭证等，以证明租赁关系的存在和双方的权利义务。
• 对于房东而言，为了降低法律风险，建议与租客签订书面租赁合同，明确双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。同时，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

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