在执行房产已被出租的情况下，处理方式需根据租赁关系成立的时间及是否存在恶意租赁等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 租赁关系成立于抵押、查封之前

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则，若租赁关系在执行（如抵押、查封）前已合法成立，则法院在执行该房产时，原租赁合同继续有效，新的产权人应承受该租赁关系的约束。
   • 处理方式：
     • 法院在执行过程中应确保承租人的合法权益不受侵害，不得要求承租人提前搬离。
     • 拍卖、变卖房屋时，法院需在相关文件中如实披露房屋存在租赁的情况，以保障竞买人的知情权。

2. 租赁关系成立于抵押、查封之后

   • 法律依据：若租赁关系在抵押权设立后或法院查封、扣押、冻结后成立，则该租赁关系不得对抗已登记的抵押权或执行措施。
   • 处理方式：
     • 法院可根据申请执行人的申请，除去该租赁关系后再进行拍卖等执行措施。
     • 法院有权责令承租人限期腾退房屋，若拒不腾退，可采取强制执行措施，损失由承租人向原出租人主张赔偿。

3. 恶意租赁的处理

   • 表现形式：被执行人为阻碍执行，可能与他人串通签订虚假租赁合同或倒签租赁合同日期。
   • 处理方式：
     • 申请执行人如有证据证明存在恶意租赁，可向法院提出异议，请求审查租赁关系的真实性与合法性。
     • 一旦查明属于恶意租赁，法院将不认可该租赁关系效力，排除其对执行的妨碍，并可根据情节轻重对相关人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

实际操作建议：

• 在面临执行房产中的租赁关系问题时，首先应明确租赁合同的具体签订时间、租期、租金支付方式等关键信息。
• 结合法院的执行要求与具体原因，仔细审查租赁合同及相关文件，以确定租赁关系的法律效力及对执行的影响。
• 如有必要，可进一步向我咨询，以确保自身权益得到最大保护，并尽量减少损失。

综上所述，处理执行房产中的租赁关系需综合考虑多种因素，包括租赁关系的成立时间、是否存在恶意租赁等。在实际操作中，应遵循相关法律法规，确保各方权益得到妥善处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。