关于购房合同与户口迁移的问题，这确实是一个涉及户籍政策和实际操作的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：

一、购房合同与户口迁移的基本原则

在大多数情况下，办理户口迁移至房产所在地，需要房屋已实际交付并取得房屋产权证书，即房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，是确认落户地址的重要依据。而购房合同只是购房者与开发商之间的购房协议，它并不等同于拥有房屋产权。因此，仅凭购房合同通常不足以办理户口迁移。

二、可能凭购房合同办理户口迁移的特殊情况

尽管存在上述基本原则，但在某些特定条件下，购房者也有可能凭购房合同及相关证明材料办理户口迁移。这些情况主要包括：

1. 已实际居住且公安机关已编制门楼牌号码：

   • 如果您在城市（含城镇）购买了商品房并已交付使用，且公安机关已为该房产编制了门楼牌号码，同时您已实际居住，那么在某些地区，您可能凭购房合同及相关证明材料（如购房发票、水电气缴费凭证等）申请办理户口迁移。

2. 符合当地购房落户政策的宽松条件：

   • 部分城市为了吸引人才、促进房地产市场发展，制定了相对宽松的户籍政策。在这些城市中，即使您只有购房合同，只要满足一定条件（如已实际入住、提供相关证明材料、符合积分要求等），也有可能申请办理落户。

三、办理户口迁移前的注意事项

1. 咨询当地公安机关或户籍管理部门：

   • 由于不同地区的户籍政策存在差异，且可能随时调整，因此在办理户口迁移前，务必向拟迁入地的户籍管理部门进行详细咨询，了解具体的政策和要求。

2. 准备齐全相关证明材料：

   • 根据当地政策要求，准备齐全所需的证明材料。除了购房合同外，可能还需要身份证明、婚姻状况证明、子女关系证明等。

3. 注意整户迁移的要求：

   • 在某些地区，户口迁移可能需要整户迁移（包括夫妻、未婚子女等）。这一点也需在办理前进行确认，以确保所有家庭成员都能顺利迁移户口。

四、关于迁户是否必须全迁的问题

至于您提到的“购房合同迁户必须全迁吗”，这实际上取决于当地的户籍政策和具体要求。在某些地区，可能要求整户迁移；而在其他地区，则可能允许部分家庭成员迁移。因此，在办理前，您务必向当地户籍管理部门咨询清楚，了解具体的政策和要求。

综上所述，虽然仅凭购房合同通常不能办理户口迁移，但在某些特定条件下和符合当地政策要求的情况下，也有可能实现凭购房合同及相关证明材料办理户口迁移。因此，在办理前应充分了解当地政策和要求，并准备齐全相关证明材料。希望这些解答能对您有所帮助！