只有购房合同一般不能迁户口，需要等待房产证下发后才能办理迁户口。具体分析如下：

迁户口通常需要提供《房产证》及相关证明材料，如户籍证明、社区同意接收证明等，到派出所申请迁移。购房合同只是购房者与开发商之间的买卖协议，它并不能直接作为迁户口的依据。在实际情况中，即使购房者已经签订了购房合同并支付了购房款，但如果房产证尚未办妥，那么一般来说是无法直接办理户口迁移的。

另外，迁户口还需要满足一定的条件，如具备稳定性生活来源等，并且需要按照一定的流程进行申请和办理。这包括向迁入地派出所提出申请，提交相关证明材料，经迁入地派出所审核同意后，再向现户口所在地派出所提出迁出申请，然后持相关证明和材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，最后持《准迁证》等证件回户口所在地派出所办理迁出手续，并到迁入地派出所办理入户手续。

因此，只有购房合同是不能迁户口的，需要等待房产证下发，并满足相关条件和流程后才能办理迁户口。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。