物业可采取以下合法合规措施进行处理：

1. 核实情况并劝离
   物业应首先核实业主是否确实存在卸货需求（如查看货物、询问搬运人员等）。若确认属临时卸货，可要求业主在合理时间内（如30分钟内）完成并驶离，同时提醒其不得长期占用公共车位。若业主以卸货为借口长期停放，物业有权要求其立即驶离。

2. 依据管理规约处理
   若小区《管理规约》或《停车管理规定》明确禁止非临时停车占用公共车位（如超过2小时），物业可依据规定要求业主整改。若业主拒不配合，物业可采取以下措施：

   • 锁车或拖移（需谨慎）：部分地区规定物业无权直接锁车或拖移车辆，需报交警或城管部门处理；若地方性法规允许物业采取临时措施，需在显著位置张贴告知书，明确违规后果及申诉渠道。
     
   • 收取超时占用费：若规约约定超时停车需支付费用，物业可按标准收取，但需确保收费依据合法（如经业主大会表决通过并公示）。

3. 证据固定与法律途径
   若业主长期违规且拒不整改，物业应固定证据（如拍照、录像、书面通知记录等），并通过以下方式解决：

   • 向业主委员会报告：由业委会出面协调或召开业主大会修订规约，加强管理。
     
   • 提起民事诉讼：以物业合同纠纷为由，要求业主停止侵害、排除妨碍并赔偿损失（如影响其他业主停车导致的损失）。
     
   • 报行政主管部门：若涉及占用消防通道、阻碍通行等违法行为，可向消防、城管部门举报。

4. 特殊情况处理

   • 业主拒不配合且情绪激动：物业应避免直接冲突，可报警处理或联系业主亲属协助沟通。
     
   • 车位权属争议：若业主声称对车位有所有权（如购买或长期租赁），物业需核实产权证明，若属实则不得干涉其正常使用；若产权存疑，可建议业主通过法律途径确认权属。

建议物业操作流程：

1. 现场核实→2. 口头/书面劝离→3. 依据规约处理（收费/限制使用）→4. 证据固定→5. 报业委会/行政机关或起诉。
   法律依据：《民法典》第286条（业主义务）、第944条（物业服务人权利）、《物业管理条例》第45条（禁止占用公共区域）。
   

若需进一步分析具体操作细节或地方性规定，可向我补充说明小区规约内容或事件细节。