您好，关于预告登记与异议登记的区别，这是一个涉及不动产登记制度的重要问题。下面我将从定义、登记时间、权利属性、对象以及行权要求等几个方面，为您详细阐述这两者的不同之处。

一、定义

1. 预告登记：它是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，而按照约定向登记机关申请的预告登记。这种登记方式主要是为了确保在将来能够顺利取得物权，排除他人的干扰。

2. 异议登记：它是指当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项存在错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正时，利害关系人可以向不动产登记机构提出异议登记。这种登记方式主要是为了保护利害关系人的合法权益，防止因登记错误而遭受损失。

二、登记时间

1. 预告登记：通常是在买卖不动产时，办理不动产登记前进行的。它是在物权变动之前，为了保障将来物权的实现而进行的登记。

2. 异议登记：则是在不动产登记后，当利害关系人发现登记簿记载的事项存在错误时提出的。它是对已经登记的不动产物权的一种质疑和纠正。

三、权利属性

1. 预告登记：它所登记的是一种债权，而非物权。预告登记的权利人享有的是在将来能够取得物权的期待权。

2. 异议登记：则是对物权的一种主张，它旨在排除他人对物权的不当行为，保护利害关系人的合法权益。异议登记本身并不直接产生物权变动的效力，但它可以作为一种警示，提醒他人注意该不动产可能存在的权利争议。

四、对象

1. 预告登记：主要是为了在签订不动产买卖协议后，排除所有人对该物权的权利主张，确保预告登记的权利人能够顺利取得该物权。

2. 异议登记：则是针对特定对象已登记在先的权利主张。它是对已经登记的不动产物权的一种质疑，旨在纠正登记错误，保护利害关系人的合法权益。

五、行权要求

1. 预告登记：要求自能够进行不动产登记之日起九十日内申请登记，否则预告登记将失效。这是为了促使预告登记的权利人及时行使权利，避免长期悬而未决的状态。

2. 异议登记：则应在登记之日起十五日内起诉或申请仲裁，否则异议登记也将失效。这是为了确保利害关系人能够及时通过法律途径解决争议，维护自己的合法权益。

综上所述，预告登记与异议登记在定义、登记时间、权利属性、对象以及行权要求等方面都存在明显的区别。希望这些解释能够帮助您更好地理解这两者的不同之处。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。