当强制执行后被执行人仍不腾房时，申请执行人可以采取以下措施来维护自身权益：
一、法律基础与执行程序概述
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，被执行人在执行通知书指定的期限内未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权采取强制执行措施。对于拒不腾房的被执行人，法院有权依法进行强制迁出，并可采取罚款、拘留乃至追究刑事责任等措施。
二、具体应对措施
再次协商与催告
- 在采取法律手段前，可尝试与被执行人再次协商，明确告知其拒不腾房的法律后果，包括可能面临的罚款、拘留甚至刑事责任。
- 发送书面催告函，要求其在指定期限内腾空房屋，并保留好催告函的送达证据。
申请法院强制腾房
- 向法院提交强制腾房申请书，详细说明被执行人拒不腾房的情况及理由，并提供相关证据材料。
- 法院审查通过后，会作出强制腾房裁定，并通知被执行人。此时，法院会制定详细的腾房方案，包括风险评估、人员分工、车辆配备等，并可能邀请公证人员见证执行过程。
配合法院执行工作
- 提供必要的协助，如提供房屋钥匙、相关证件等，以便法院顺利执行。
- 若被执行人阻挠执行，可请求法院采取罚款、拘留等强制措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条，对于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的被执行人，法院可视情节轻重处以罚款或拘留。
追究法律责任
- 被执行人拒不腾房且情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
- 申请执行人可向公安机关报案，由公安机关立案侦查并移送检察机关提起公诉。
寻求其他法律救济
- 若因被执行人拒不腾房导致损失，如租金损失、房屋损坏等，可提起民事诉讼要求赔偿。
- 关注法院发布的失信被执行人名单信息，了解被执行人的信用状况，以便采取进一步措施，如限制其高消费、限制出境等。
三、特殊情形处理
- 唯一住房问题：在特定条件下，如被执行人抚养义务人有其他住房、为逃避债务转移房产等，法院仍可强制执行唯一住房。但需确保被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品得以保留。
- 居住权问题：若被执行人对房屋享有合法居住权，如基于租赁合同、家庭关系等产生的居住权，法院将驳回腾退房屋请求。此时，申请执行人需与被执行人协商解决或通过其他法律途径解决争议。
四、注意事项与建议
- 保留证据：在整个过程中，注意保留与被执行人沟通的记录、房屋现状的照片或视频等证据，以备不时之需。这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。
- 关注执行进展：定期与法院执行人员沟通，了解案件进展情况，并根据实际情况调整策略。如发现被执行人有转移财产、逃避执行等行为，应及时向法院报告。
- 理性维权：在维权过程中，保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击被执行人。通过合法途径维护自身权益是更为有效和安全的方式。
综上所述，面对强制执行后被执行人仍不腾房的情况，申请执行人应综合运用法律程序、强制措施、特殊情形处理以及后续途径与保障来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。