楼房自建的定义在法律上主要依据的是对自建行为的性质认定及相关法律法规的规定，目前并没有一部专门的法律对“楼房自建”给出明确定义，但可以从相关法律条文和实践中理解其含义。以下从不同角度为你详细分析：

一、从自建行为的性质来看

楼房自建，通常指的是个人或单位在没有开发商参与的情况下，自行组织施工、建设楼房的行为。这种行为可能涉及土地使用权的取得、规划许可、施工许可等多个环节，需要遵守相关的法律法规。

二、从相关法律法规的规定来看

1. 土地使用权方面：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，自建楼房需要取得相应的土地使用权。如果是农村集体土地上的自建房，需要符合宅基地使用规定；如果是城市国有土地上的自建房，则需要通过出让、划拨等方式取得土地使用权。

2. 规划许可方面：

   • 自建楼房需要符合城乡规划要求，取得建设工程规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，将面临相应的法律责任。

3. 施工许可方面：

   • 自建楼房的施工也需要符合相关规定，可能需要取得施工许可证。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备相应的资质条件，并在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。对于个人自建房，虽然可能不需要像大型建筑项目那样严格的施工许可，但也需要确保施工质量和安全。

三、从实践中的操作来看

在实际操作中，楼房自建通常涉及以下几个步骤：

1. 取得土地使用权：通过合法途径取得土地使用权，如购买、继承、赠与或申请宅基地等。

2. 规划与设计：根据土地使用性质和规划要求，进行楼房的设计和规划，确保符合相关法规和标准。

3. 申请许可：向相关部门申请建设工程规划许可证和施工许可证（如需要）。

4. 组织施工：自行组织或委托有资质的施工单位进行施工，确保施工质量和安全。

5. 验收与登记：施工完成后，进行验收并办理房屋产权登记手续。

四、法律后果与风险提示

• 合法自建：如果自建楼房的行为符合相关法律法规的规定，取得了必要的许可和证件，那么这种自建行为是合法的，房屋产权也受到法律保护。
• 违法自建：如果自建楼房的行为违反了相关法律法规的规定，如未取得土地使用权、未取得规划许可或施工许可等，那么这种自建行为可能是违法的，房屋可能面临被拆除、罚款等法律后果。

建议：在进行楼房自建时，务必了解并遵守相关法律法规的规定，确保自建行为的合法性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。