结论：在房产证已单独所有并过户的情况下，不是夫妻关系的第三方通常无权起诉原房主主张共有权，但存在例外情形。以下从不同角度进行分析：

一、一般情况：无权起诉

1. 物权公示公信原则
   根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证已过户至第三方名下，且登记为单独所有，即产生物权变动的法律效力。此时，第三方作为现产权人，其权利受法律保护，原房主不再享有所有权。
   举例：若甲将房产过户给乙，并完成登记，乙即成为合法所有权人。即使甲事后主张与乙存在共有关系，但无证据证明登记错误或存在欺诈、胁迫等情形，乙的物权不受影响。

2. 合同相对性原则
   若过户基于买卖、赠与等合同关系，合同双方为原房主与第三方。根据合同相对性，仅合同当事人可主张权利义务。第三方作为买受人或受赠人，其权利义务由合同约定，与原房主是否与其他人存在潜在共有关系无关。
   举例：甲与乙签订买卖合同，将房产过户给乙。即使甲的亲属主张对房产有共有权，但因未在合同中体现，且未登记为共有人，其主张通常不被支持。

二、例外情形：有权起诉

1. 登记错误或虚假过户
   若第三方通过欺诈、胁迫、恶意串通等手段，导致原房主在违背真实意思的情况下过户，或登记机构因工作失误导致登记错误，利害关系人（如原房主的其他共有人）可依据《民法典》第二百二十条，申请更正登记或提起行政诉讼，要求撤销错误登记。
   举例：甲与乙恶意串通，伪造甲配偶的同意出售文件，将夫妻共同财产过户至乙名下。甲的配偶可起诉乙，主张过户无效并恢复共有权。

2. 隐名共有或代持关系
   若原房主与第三方存在隐名共有或代持协议（如实际出资人为原房主，但登记在第三方名下），且协议合法有效，原房主或其他共有人可依据协议主张权利。但需注意，此类协议仅在合同双方之间有效，对第三人（如善意取得者）不产生对抗效力。
   举例：甲与乙签订代持协议，约定乙名义持有房产，实际所有权归甲。后乙擅自将房产过户给丙。若丙明知代持关系仍购买，甲可起诉乙违约；若丙不知情且支付合理对价，甲可能无法对抗丙的物权。

3. 家庭关系或特殊身份
   若原房主与第三方存在家庭关系（如父母与子女），且房产来源涉及家庭共同财产（如继承、赠与未明确份额），即使登记为单独所有，其他家庭成员仍可能依据《民法典》关于共有权的规定，主张分割或确认共有权。
   举例：甲将父母赠与的房产过户至自己名下，但赠与合同未明确排除父母共有权。父母可起诉甲，主张房产为家庭共有财产。

三、法律建议

1. 对原房主：若担心房产被擅自处分，可在过户前通过书面协议明确共有关系，或办理共有权登记。若已发生纠纷，及时收集证据（如出资证明、协议、沟通记录等），咨询律师提起诉讼。
   
2. 对第三方：购买房产时，务必核查房产来源、登记情况及是否存在潜在纠纷（如查封、抵押、共有权争议）。可要求原房主出具书面承诺，确保房产无权利瑕疵。
   
3. 对利害关系人：若发现房产被错误过户或侵犯共有权，应尽快通过法律途径主张权利，避免因第三方善意取得而丧失救济机会。

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