委托了代购房子被骗可以向中间要钱吗-杨榭律师|法行宝
2025-11-22 房产纠纷

结论:委托代购房子被骗后,能否向中间人(即代购方或相关中介)追要钱款,需根据具体情况判断,主要包括中间人是否构成欺诈、是否违反合同约定、是否构成表见代理等情形。以下从不同角度详细分析:

1. 中间人构成欺诈的情形

若中间人以非法占有为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的方式,诱使您委托其代购房屋,并骗取您的钱款,则中间人的行为可能构成诈骗罪。在此情形下,您不仅可以向公安机关报案,追究中间人的刑事责任,还可以通过民事诉讼途径,要求中间人返还被骗的钱款,并赔偿因此造成的损失。

法律依据:

  • 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
  • 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2. 中间人违反合同约定的情形

若您与中间人签订了代购合同,明确约定了代购房屋的具体事项、价款、支付方式等,但中间人未按合同约定履行义务,如未代购房屋、代购的房屋不符合约定等,则中间人的行为构成违约。在此情形下,您可以依据合同约定,要求中间人承担违约责任,包括返还已支付的钱款、赔偿损失等。

法律依据:

  • 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 中间人构成表见代理的情形

若中间人虽无代理权,但以您的名义与房屋出售方签订了房屋买卖合同,且房屋出售方有理由相信中间人有代理权(如您曾授权中间人办理相关事宜,或中间人持有您的相关证件等),则中间人的行为可能构成表见代理。在此情形下,若房屋买卖合同有效,您可能需要承担合同义务,但您可以向中间人追偿因表见代理行为给您造成的损失。

法律依据:

  • 《中华人民共和国民法典》第一百七十二条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

4. 中间人仅为信息提供者的情形

若中间人仅为您提供房屋买卖的信息,并未直接参与房屋买卖合同的签订或履行,且未收取您的任何费用,则中间人一般不承担法律责任。但若中间人提供的信息存在虚假或误导性,导致您遭受损失,您可以尝试与中间人协商解决,或依据相关法律规定,要求中间人承担相应的赔偿责任(如中间人存在过错)。

建议:

  • 收集证据:无论哪种情形,您都应尽可能收集与案件相关的证据,如合同、付款凭证、聊天记录、证人证言等,以便在维权时提供有力支持。
  • 及时报警:若您怀疑中间人构成诈骗罪,应及时向公安机关报案,以便追究中间人的刑事责任。
  • 咨询律师:在维权过程中,若您遇到法律难题或不确定如何操作,建议及时咨询专业律师,以便获得更具体的法律建议和帮助。

如有进一步疑问或需要更具体的法律建议,请直接向我咨询。