结论:委托代购房子被骗后,能否向中间人(即代购方或相关中介)追要钱款,需根据具体情况判断,主要包括中间人是否构成欺诈、是否违反合同约定、是否构成表见代理等情形。以下从不同角度详细分析:
1. 中间人构成欺诈的情形
若中间人以非法占有为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的方式,诱使您委托其代购房屋,并骗取您的钱款,则中间人的行为可能构成诈骗罪。在此情形下,您不仅可以向公安机关报案,追究中间人的刑事责任,还可以通过民事诉讼途径,要求中间人返还被骗的钱款,并赔偿因此造成的损失。
法律依据:
2. 中间人违反合同约定的情形
若您与中间人签订了代购合同,明确约定了代购房屋的具体事项、价款、支付方式等,但中间人未按合同约定履行义务,如未代购房屋、代购的房屋不符合约定等,则中间人的行为构成违约。在此情形下,您可以依据合同约定,要求中间人承担违约责任,包括返还已支付的钱款、赔偿损失等。
法律依据:
3. 中间人构成表见代理的情形
若中间人虽无代理权,但以您的名义与房屋出售方签订了房屋买卖合同,且房屋出售方有理由相信中间人有代理权(如您曾授权中间人办理相关事宜,或中间人持有您的相关证件等),则中间人的行为可能构成表见代理。在此情形下,若房屋买卖合同有效,您可能需要承担合同义务,但您可以向中间人追偿因表见代理行为给您造成的损失。
法律依据:
4. 中间人仅为信息提供者的情形
若中间人仅为您提供房屋买卖的信息,并未直接参与房屋买卖合同的签订或履行,且未收取您的任何费用,则中间人一般不承担法律责任。但若中间人提供的信息存在虚假或误导性,导致您遭受损失,您可以尝试与中间人协商解决,或依据相关法律规定,要求中间人承担相应的赔偿责任(如中间人存在过错)。
建议:
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