在离婚协议书中明确约定房屋归女方所有且后续拆迁与男方无关的条款，可按以下方式撰写，以确保条款的合法性和有效性：
明确房屋归属：
- 在离婚协议书中，首先应清晰、明确地写明房屋的具体信息（如地址、产权证号等），并明确约定该房屋归女方所有。例如：“位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX），离婚后归女方所有。”
约定拆迁权益归属：
- 紧接着，应针对房屋后续可能发生的拆迁情况，明确约定拆迁权益的归属。可以表述为：“若该房屋在未来发生拆迁，则因拆迁产生的所有权益（包括但不限于拆迁补偿款、安置房等）均归女方所有，与男方无关。”
考虑特殊情况与补充条款：
- 男方协助义务：若需要男方在拆迁过程中提供协助（如签署相关文件等），可在协议中明确男方的协助义务及协助的具体内容。例如：“男方应协助女方办理与该房屋拆迁相关的所有手续，包括但不限于签署拆迁协议、领取拆迁补偿款等。”
- 违约责任：为确保协议的履行，可约定若男方违反协议约定，应承担的违约责任。例如：“若男方违反本协议约定，擅自主张或获取与该房屋拆迁相关的任何权益，则应向女方支付违约金XX元，并赔偿女方因此遭受的所有损失。”
法律适用与争议解决：
- 在协议的最后部分，可约定本协议的法律适用及争议解决方式。例如：“本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若因本协议产生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向女方所在地人民法院提起诉讼。”
示例条款：
“位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX），离婚后归女方所有。若该房屋在未来发生拆迁，则因拆迁产生的所有权益（包括但不限于拆迁补偿款、安置房等）均归女方所有，与男方无关。男方应协助女方办理与该房屋拆迁相关的所有手续。若男方违反本协议约定，擅自主张或获取与该房屋拆迁相关的任何权益，则应向女方支付违约金XX元，并赔偿女方因此遭受的所有损失。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若因本协议产生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向女方所在地人民法院提起诉讼。”
在撰写离婚协议书时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，且双方对协议内容均无异议。如有需要，可咨询专业律师进行审查和修改，以确保协议的合法性和有效性。若您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。