协议中将共同财产和房产写在同一张纸上，只要符合法律规定的生效要件，就是有效的。以下从多个角度为你详细分析：

协议有效的法律要件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具体到协议共同财产和房产的协议，只要双方当事人在签订协议时具备完全民事行为能力，协议内容是双方真实意思的表示，且协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该协议就是有效的。

协议形式的要求

1. 书面形式：虽然法律并未明确规定共同财产和房产的协议必须采用书面形式，但为了确保协议的明确性和可证明性，建议采用书面形式。将共同财产和房产的约定写在同一张纸上，并由双方签字或盖章，是一种常见的做法。
2. 内容明确：协议中应明确列出共同财产和房产的具体信息，如房产的地址、面积、产权归属等，以及双方对共同财产和房产的分割、使用、处置等约定。内容明确可以避免后续因理解不一致而产生的纠纷。

协议可能无效的情形

1. 一方或双方不具备民事行为能力：如果一方或双方在签订协议时不具备完全民事行为能力，如未成年人、精神病人等，那么该协议可能因主体不适格而无效。
2. 意思表示不真实：如果一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方在违背真实意思的情况下签订了协议，那么该协议可能因意思表示不真实而无效。
3. 违反法律法规的强制性规定或公序良俗：如果协议内容违反了法律法规的强制性规定或公序良俗，如约定将非法所得的财产作为共同财产进行分割，那么该协议将因违法而无效。

实际建议

1. 签订前咨询专业律师：在签订涉及共同财产和房产的协议前，建议咨询专业律师，以确保协议内容合法、有效，并充分保障自己的权益。
2. 保留相关证据：在签订协议后，应妥善保管协议原件及相关证据，如房产证、购房合同等，以备不时之需。
3. 及时办理产权变更手续：如果协议中涉及房产的产权变更，应及时到相关部门办理产权变更手续，以确保产权的合法性和有效性。

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