村委会一般无权直接收取个人自建楼房的物业管理费，但具体情况需根据当地政策、自建房性质及是否形成物业管理区域等因素综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、村委会的法定职责与权限
村委会作为基层群众性自治组织，其职责主要包括办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，以及向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议等。从法律层面看，村委会并不具备直接收取物业管理费的法定权限。物业管理费的收取通常与物业服务合同相关，由物业服务企业或业主大会选聘的物业服务人提供服务后，按照约定收取。
二、自建房的物业管理情况
自建房未形成物业管理区域：
- 如果个人自建楼房未与其他业主形成共同的物业管理区域，且未聘请物业服务企业或物业服务人提供服务，那么村委会无权收取物业管理费。
- 在这种情况下，自建房的维护、管理等责任通常由业主自行承担。
自建房形成物业管理区域：
- 如果个人自建楼房与其他业主共同形成了物业管理区域，并聘请了物业服务企业或物业服务人提供服务，那么物业管理费的收取应依据物业服务合同进行。
- 村委会在此情况下，如果未经业主大会或业主委员会授权，也无权直接收取物业管理费。但村委会可能协助业主大会或业主委员会进行物业管理费的收缴工作，或提供相关的协调服务。
三、地方政策与特殊情况
- 地方政策规定：某些地区可能根据当地实际情况，制定了关于自建房物业管理的特殊规定。例如，可能规定村委会在特定条件下可以收取一定的管理费用，用于公共区域的维护、管理等。但这种情况需要具体查看当地政策文件，以确定村委会的收费权限。
- 特殊情况下的授权：如果业主大会或业主委员会授权村委会代为收取物业管理费，或村委会与业主之间达成了相关协议，那么村委会在特定范围内可能具备收费权限。但这种情况需要明确的授权或协议作为依据。
四、法律建议
- 核实收费依据：如果村委会要求收取物业管理费，业主应首先核实其收费依据，包括是否签订了物业服务合同、是否得到了业主大会或业主委员会的授权等。
- 维护自身权益：如果业主认为村委会的收费行为缺乏合法依据或存在不合理之处，可以通过与村委会协商、向相关部门投诉或寻求法律途径等方式维护自身权益。
总结来说，村委会一般无权直接收取个人自建楼房的物业管理费。但在特定情况下，如地方政策规定或业主大会授权等，村委会可能具备一定的收费权限。因此，在面对村委会要求收取物业管理费时，业主应仔细核实收费依据，并根据实际情况采取相应的措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。