离婚协议书中若约定双方继续共同居住，需在协议中明确居住安排及相关权利义务，核心要点如下：

1. 明确居住安排
   在协议中需清晰约定双方离婚后继续共同居住的具体安排，例如：

   • 居住期限：明确共同居住的起止时间（如“自离婚登记之日起1年内共同居住”），或约定终止条件（如“一方再婚或购买新住房时终止共同居住”）；
     
   • 居住区域：具体到房屋地址、楼层、房间分配（如“甲方居住主卧，乙方居住次卧”）；
     
   • 费用分担：明确共同居住期间的水电费、物业费、燃气费等生活费用的分担方式（如“按实际使用比例分摊”或“甲方承担60%，乙方承担40%”）。

2. 约定权利义务边界
   为避免后续纠纷，需明确双方在共同居住期间的权利义务，例如：

   • 隐私保护：约定“双方不得擅自进入对方房间，不得干涉对方私人生活”；
     
   • 公共区域使用：明确客厅、厨房、卫生间等公共区域的使用规则（如“厨房使用时间为每日7:00-9:00、18:00-20:00，其他时间需协商使用”）；
     
   • 物品归属：列明房屋内家具、家电等物品的归属（如“电视机归甲方所有，冰箱归乙方所有”），或约定“新增物品由购买方所有”。

3. 设置终止条款
   需约定共同居住的终止条件及后续安排，例如：

   • 终止条件：如“一方再婚、购买新住房、因工作调动需搬离”等；
     
   • 搬离期限：约定终止共同居住后，一方需在多少日内搬离（如“自终止条件成就之日起30日内搬离”）；
     
   • 违约责任：若一方未按约定搬离，需承担的违约责任（如“每逾期一日，按每日200元支付违约金”）。

4. 与财产分割、子女抚养条款的衔接
   若共同居住的房屋为夫妻共同财产，需在协议中明确房屋产权归属及后续处理方式（如“房屋归甲方所有，甲方补偿乙方房屋折价款50万元，乙方需在收到补偿款后30日内搬离”）；若涉及子女抚养，需约定子女居住安排（如“子女随甲方共同居住，乙方每周可探视2次”）。

示例条款参考：
“双方离婚后继续共同居住于XX市XX区XX路XX号房屋，居住期限为自离婚登记之日起1年。甲方居住主卧，乙方居住次卧，公共区域使用需协商。生活费用按实际使用比例分摊。若一方再婚或购买新住房，共同居住关系终止，需在30日内搬离，逾期按每日200元支付违约金。房屋产权归甲方所有，甲方于本协议生效后30日内支付乙方房屋折价款50万元。”

注意事项：

• 共同居住的约定需双方自愿，且不得违反法律强制性规定（如不得通过约定排除一方对房屋的合法权利）；
  
• 若涉及房屋产权变更，需及时办理过户手续，避免后续纠纷；
  
• 协议内容需具体、明确，避免使用模糊表述（如“协商解决”“适当补偿”等）。
  

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