自行约定财产优先偿还，在符合法定条件时是有效的，且受到法律的保护。以下从多个角度为您详细分析：

一、约定优先受偿权的有效条件

约定优先受偿权作为民事权利的一种，其有效性需满足民事法律行为有效的一般条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：无论是自然人还是法人，在约定优先受偿权时，都必须具备相应的民事行为能力。自然人应达到法定成年年龄且精神状况正常，法人则应具备合法存续并具有相应经营范围等。

2. 意思表示真实：双方在约定优先受偿权时，必须出于真实自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。这是确保合同真实性和有效性的基础。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：约定的内容应与法律的强制性规定相符，不能损害社会公共利益和善良风俗。这是维护法律秩序和社会公共利益的重要保障。

二、法律依据与常见领域分析

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。这表明，在符合法律规定的情况下，当事人可以约定优先受偿权。
   • 《中华人民共和国民法典》第四百二十五条也规定了质押中债权人的优先受偿权，即“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”这进一步说明了在特定担保方式下，优先受偿权的约定及行使。

2. 常见领域及有效性分析：

   • 建设工程领域：在建设工程中，发包人未按时支付价款时，承包人有权依法就工程折价或拍卖的价款优先受偿。双方可在此基础上合理约定优先受偿权的具体范围、行使方式等，只要不违反法律规定，即为有效。但若约定实质性改变了法定优先受偿权的主体范围、行使期限等核心要素，且违反法律强制性规定，则可能导致无效。
   • 担保物权领域：在抵押、质押等担保行为中，当事人可约定在债务人不履行到期债务或发生约定实现担保物权的情形下，担保物权人享有优先受偿权。只要该约定符合担保合同的生效要件，即为有效。但如约定违反担保物权法定设立、实现等规则，如流质、流押条款，则此类约定无效。

三、实际操作中的注意事项

在签订合同时，为确保约定优先受偿权的有效性，双方应注意以下事项：

1. 明确约定优先受偿权的范围、行使方式及期限：以避免后续产生争议。例如，可以明确约定优先受偿权仅针对特定财产或特定债务，以及行使优先受偿权的具体方式和期限等。

2. 确保约定的内容符合法律规定：避免违反法律强制性规定或违背公序良俗。例如，不得约定流质、流押条款等违反法律规定的条款。

3. 保留相关证据：如合同文本、交易记录等，以便在必要时证明约定的真实性及合法性。这些证据在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。

综上所述，自行约定财产优先偿还在符合法定条件时是有效的。在实际操作中，双方应谨慎约定并确保约定的内容符合法律规定，以维护自身的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。