在建设工程合同纠纷中，非承包方造成的工期延误后果，并不一定由双方共同承担，而是需要根据具体情况和合同约定来确定责任归属。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果建设工程合同中明确规定了非承包方原因（如发包方原因、设计变更、不可抗力等）导致的工期延误，其后果（如工期顺延、费用增加等）应如何处理，那么应首先遵循合同约定。例如，合同可能规定因发包方原因导致的工期延误，发包方需承担由此增加的费用和（或）工期顺延；或者合同可能规定双方按一定比例分担损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”以及第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，合同中的约定是处理此类纠纷的首要依据。

2. 无约定或约定不明时的处理：

   • 如果合同中没有明确规定非承包方原因导致的工期延误后果如何处理，或者约定不明，那么应根据《中华人民共和国民法典》的相关规定以及行业惯例、公平原则等来确定责任归属。
   • 发包方原因：如果工期延误是由发包方的原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款、设计变更等）导致的，那么发包方通常应承担由此增加的费用和（或）工期顺延的责任。
   • 不可抗力：如果工期延误是由不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。”因此，双方通常不承担因不可抗力导致的工期延误的违约责任，但应根据合同约定或行业惯例处理工期顺延、费用增加等问题。
   • 其他第三方原因：如果工期延误是由其他第三方（如政府行为、相邻关系纠纷等）导致的，且该第三方与承包方、发包方均无直接合同关系，那么责任归属可能需要根据具体情况和公平原则来确定。例如，如果发包方能够证明其已尽到合理注意义务，且无法预见或避免该第三方原因导致的工期延误，那么发包方可能不承担全部责任。

3. 实际案例参考：

   • 在实际案例中，法院或仲裁机构通常会根据合同约定、实际损失情况、双方过错程度等因素来综合判断非承包方原因导致的工期延误后果应如何处理。例如，如果发包方因设计变更导致工期延误，且承包方已按照合同约定及时提出了工期顺延和费用增加的申请，那么法院或仲裁机构可能会支持承包方的请求。

建议：

• 对于发包方和承包方而言，在签订建设工程合同时，应明确约定非承包方原因导致的工期延误后果如何处理，包括工期顺延、费用增加、违约责任等条款，以避免纠纷的发生。
• 在合同履行过程中，如发生非承包方原因导致的工期延误，双方应及时沟通、协商，并按照合同约定或行业惯例处理相关问题。如无法协商一致，可寻求法律途径解决纠纷。

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