结论前置：个人之间通过微信转房租，只要发生了租赁行为且产生了租金收入，出租方就应当依法纳税，这一行为本身并不构成偷税，但若未依法申报纳税则可能涉嫌偷税。具体税种和税率依据税收法律法规确定，与支付方式（如微信、支付宝、银行转账等）无关。

详细分析：

1. 纳税义务与支付方式无关：

   • 在个人之间的房屋租赁交易中，无论租金是通过何种方式支付（微信、支付宝、银行转账等），出租方都有义务根据相关法律法规缴纳相应的税费。税务机关在税收征管过程中会关注纳税人的各类收入来源，包括电子支付记录。因此，使用微信转账支付房租，并不改变出租方的纳税义务。

2. 可能涉及的税种及税率：

   • 增值税：其他个人（自然人）出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，则按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。月租金收入未超过10万元的，可以免征增值税。
   • 个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，一般税率为20%。对于按市场价格出租的居民住房所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收。在计算应纳税所得额时，还可以依法扣除相关的税费、修缮费用等合理支出。
   • 房产税：个人出租非住房，房产税依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%；出租住房，不论用途如何，均按4%的税率征收房产税。
   • 城镇土地使用税：个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税；出租非住房则需要根据当地规定缴纳城镇土地使用税。
   • 印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；出租非住房签订的合同，则需按照租赁金额的千分之一贴花。

3. 偷税的法律后果：

   • 如果出租方未依法申报纳税，即使租金是通过微信转账支付，也可能涉嫌偷税。偷税行为一旦被税务机关查实，出租方不仅需要补缴税款，还可能面临滞纳金和罚款。在严重情况下，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

建议：

• 作为房东，在涉及房屋租赁时，应充分了解并遵守相关的税收法规，确保按时足额缴纳税款。如有任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询，以获取准确的税务建议和帮助。
• 作为租客，在支付房租时，可以要求房东提供正规的发票或收据，以保障自己的合法权益。同时，也可以提醒房东依法纳税，共同维护良好的税收秩序。

实际操作中的注意事项：

• 无论租金支付方式如何变化，都不影响出租方的纳税义务。税务机关在税收征管过程中会综合运用多种手段来掌握纳税人的收入情况，包括电子支付记录等。
• 出租方应主动了解并遵守相关税收法规，避免因未申报纳税而面临法律风险。同时，也可以积极利用税收优惠政策来降低自己的税负。