确认按94方案签订的公房买卖合同无效，这一请求本身并不直接适用诉讼时效的规定，但因合同无效后产生的相关请求权，如返还财产、赔偿损失等，则可能受诉讼时效的限制。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同无效请求权与诉讼时效
合同无效的确认：合同无效是法律对合同效力的一种否定性评价，它自始无效，不因时间的推移而改变。因此，请求确认合同无效，本质上是对合同法律状态的一种确认，而非对某种权利的主张或请求。这种确认请求，通常不受诉讼时效的限制。
诉讼时效的适用范围：诉讼时效主要适用于债权请求权，即因合同、侵权行为等产生的请求对方为或不为一定行为的权利。而合同无效的确认请求，并不直接属于债权请求权的范畴，因此不适用诉讼时效的规定。
二、合同无效后相关请求权的诉讼时效
返还财产请求权：如果合同被确认无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。这种返还财产的请求权，属于债权请求权的一种，因此可能受到诉讼时效的限制。具体来说，如果一方在合同无效后未及时行使返还财产的请求权，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
赔偿损失请求权：合同无效后，如果一方因对方的过错遭受了损失，有权请求对方进行赔偿。这种赔偿损失的请求权，同样属于债权请求权，也可能受到诉讼时效的限制。
三、诉讼时效的具体规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
四、实际操作建议
及时行使权利：如果认为按94方案签订的公房买卖合同无效，并因此产生了返还财产或赔偿损失等请求权，应当及时行使这些权利，以免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
咨询专业律师：在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律建议。律师可以根据具体情况，为你提供更详细的诉讼策略和法律指导。
综上所述，确认按94方案签订的公房买卖合同无效本身不适用诉讼时效的规定，但因合同无效后产生的相关请求权可能受诉讼时效的限制。因此，在处理此类问题时，应当及时行使权利并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。