退定金是否需要返还合同，这个问题不能一概而论，而是要根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、不需要解除合同即能退还定金的情况
合同约定条件成就：
- 如果合同中明确约定了在特定情形下收受定金的一方需退还定金，并且该情形的出现并不必然导致合同解除，那么当这些特定情形出现时，定金应当予以退还，但合同仍然继续有效。例如，在一份房屋租赁合同中，双方约定如果出租方在交付前完成了特定设施的升级改造，那么需要退还承租方一部分定金作为优惠，此时改造完成后，定金应退还，但租赁关系不变。
收受定金方违约但合同可继续履行：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，但合同的主要目的仍然可以实现，给付定金的一方有权要求其双倍返还定金中的相应部分（实际损失部分），或者选择要求对方继续履行合同并退还定金（如果合同中有此约定）。例如，在买卖合同中，卖方未能按时交付部分货物，但不影响合同主要目的的实现，买方可以要求卖方退还因延迟交付而应承担的定金部分，并继续履行交货义务。
二、需要解除合同才能退还定金的情况
合同目的无法实现：
- 当因不可抗力、一方根本违约等原因导致合同目的无法实现时，当事人可以解除合同，并要求退还定金。例如，在一份水果买卖合同中，因自然灾害导致水果全部损毁，卖方无法交货，买方的合同目的无法实现，此时买方有权解除合同并要求退还定金。
双方协商一致解除合同：
- 如果合同双方经过协商，一致同意解除合同，并且明确约定退还定金，那么在解除合同的同时，收受定金的一方应当退还定金。这种情况下，解除合同是退还定金的前提条件。例如，在一份购房合同中，双方因某些原因协商一致解除合同，并约定卖方退还买方已支付的定金。
三、特殊情况下的处理
- 定金性质转化：在某些合同中，定金可能随着合同的履行而转化为其他性质的款项，如预付款。当合同履行到一定阶段，定金以预付款形式冲抵货款或租金等，多余部分退还。此情况下，合同仍处于正常履行状态，但定金已部分或全部转化。
- 合同无效或被撤销：如果合同本身因违反法律法规或公序良俗而被认定无效或被撤销，那么合同中的定金条款也无效。此时，收受定金的一方应返还定金，但合同自始无效，不存在解除的问题。
四、建议与总结
- 明确合同条款：在签订合同时，建议双方明确约定定金退还的条件和方式，以及合同解除的条件和后果。这样可以减少后续纠纷的发生。
- 保留相关证据：在处理定金退还问题时，双方应保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续纠纷解决中可能起到关键作用。
- 寻求法律帮助：如果双方在定金退还问题上无法达成一致，或者合同条款存在争议，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体合同条款和法律规定，为双方提供合理的解决方案。
综上所述，退定金是否需要返还合同取决于具体的合同条款和实际情况。在处理这类问题时，双方应仔细分析合同条款和法律规定，确保既维护自己的合法权益，又符合法律法规的规定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。