结论概述：为别人担保后借款人无力偿还，担保人需承担相应责任。若担保人拥有房产，试图通过过户来规避责任是不可行的，且可能面临法律风险。以下从多个角度详细分析这一问题。

一、担保人的法律责任

1. 一般保证与连带责任保证：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。若未明确约定保证方式，则默认为一般保证。
   • 在一般保证中，保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
   • 在连带责任保证中，债权人可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，无需先向债务人追偿。

2. 担保人的责任范围：

   • 担保人的责任范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。具体范围需根据担保合同的约定来确定。

二、房产过户与担保责任

1. 过户的无效性：

   • 若担保人试图通过将房产过户给他人来规避担保责任，这种行为在法律上是无效的。因为担保责任是基于担保合同产生的，与房产的归属无关。
   • 债权人仍有权要求担保人承担担保责任，即使房产已经过户。担保人若无法履行担保责任，债权人可以依法申请强制执行担保人的其他财产。

2. 法律风险：

   • 担保人若故意转移财产以规避担保责任，可能构成欺诈行为，面临法律制裁。
   • 过户行为若涉及虚假交易或恶意串通，还可能损害债权人的利益，引发法律纠纷。

三、应对策略与建议

1. 与债权人协商：

   • 担保人可以与债权人协商，寻求延期还款、分期还款或减免部分债务等解决方案。
   • 协商过程中，担保人应如实说明自己的财务状况和还款能力，以争取债权人的理解和支持。

2. 寻求法律援助：

   • 若担保人认为自己的权益受到侵害或无法与债权人达成一致，可以寻求法律援助或咨询专业律师。
   • 律师可以根据具体情况为担保人提供法律建议，帮助其制定合理的应对策略。

3. 谨慎处理房产：

   • 在担保期间，担保人应谨慎处理自己的房产，避免进行不必要的过户或抵押行为。
   • 若确实需要处理房产，应提前与债权人沟通并取得其同意，以免引发法律纠纷。

四、特殊情况下的处理

• 若担保人因特殊原因（如重大疾病、自然灾害等）确实无力承担担保责任，可以向债权人说明情况并申请减免部分或全部担保责任。但这种情况需要提供充分的证据来支持申请。

五、总结与提醒

• 为别人担保是一项严肃的法律行为，担保人应充分了解自己的法律责任和风险。
• 在担保期间，担保人应谨慎处理自己的财产和债务关系，避免引发不必要的法律纠纷。
• 若遇到法律问题或纠纷，应及时咨询专业律师并寻求法律援助。

作为刘季锋律师，我专注于婚姻家庭和经济纠纷领域，包括债务债权和房产问题。若您有任何相关法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。