结论：能否执行实际使用人需分情况讨论，关键在于租赁合同约定及实际使用人与租赁方的法律关系。以下展开具体分析：

1. 若租赁合同明确约定“实际使用人承担租金支付义务”
   根据《民法典》第465条“依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力”，若合同中明确约定由实际使用人（如次承租人、合作方等）直接向出租方支付租金，则出租方可直接依据合同要求实际使用人履行支付义务。此时，租赁方（原承租人）的支付义务可能因合同约定被部分或全部免除，但若实际使用人未履行，出租方仍可基于合同相对性要求租赁方承担违约责任。

2. 若租赁合同未约定实际使用人支付租金，但实际使用人与租赁方存在转租、借用等关系

   • 转租情形：根据《民法典》第719条，承租人（租赁方）经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效，次承租人（实际使用人）未支付租金的，出租人不能直接要求次承租人支付，但可要求承租人（租赁方）支付；若承租人怠于行使对次承租人的租金请求权，出租人可依据《民法典》第535条行使代位权，直接向次承租人主张租金。
     
   • 借用或无权转租情形：若实际使用人未经出租人同意占用房屋（如无权转租、擅自借用），出租人可依据《民法典》第733条要求租赁方返还房屋并支付租金；若实际使用人构成侵权（如损坏房屋），出租人可依据《民法典》第1165条要求其承担侵权责任，但租金支付义务仍属于租赁方，除非出租人与实际使用人另行达成租赁合意。

3. 若租赁方与实际使用人存在内部约定（如合作分成、债务转移）
   若租赁方与实际使用人内部约定由实际使用人承担租金（如合作经营中约定利润分配与租金抵扣），但未通知出租人且未取得出租人同意的，该约定对出租人无效，租金支付义务仍由租赁方承担；若出租人明确同意租金由实际使用人支付（如签订三方协议），则实际使用人成为租金支付义务人，出租方可直接执行。

建议行动步骤：

1. 核查租赁合同是否明确约定实际使用人的支付义务；
   
2. 若无约定，确认实际使用人与租赁方的法律关系（如转租、借用、合作等）；
   
3. 根据具体关系，选择向租赁方主张违约责任、行使代位权或要求实际使用人承担侵权责任；
   
4. 保留租赁合同、实际使用证据（如转租协议、水电费缴纳记录等）作为维权依据。
   

如有进一步细节（如合同条款、实际使用方式等），可向我补充说明，我会为您细化分析。