结论：欠网贷和信用卡债务，一般情况下，占地赔偿的房子（即因土地被征收而获得的补偿房产）不会直接被查封，但存在特定情形下可能被查封的风险。以下从不同角度进行分析：
一、一般情况下的保护
房产性质与查封原则：
- 占地赔偿的房子，作为因土地征收而获得的补偿，其性质上属于被征收人的合法财产。
- 根据法律原则，查封通常针对债务人的现有财产，且需满足一定的法律条件，如债务人未履行生效法律文书确定的义务等。
网贷与信用卡债务的性质：
- 网贷和信用卡债务属于民事债务范畴，与刑事犯罪无关。
- 在一般情况下，民事债务不会直接导致房产被查封，除非债务人未履行法院判决或裁定的还款义务。
二、可能被查封的特定情形
债务人未履行法院判决或裁定：
- 如果债务人因网贷或信用卡债务被债权人起诉至法院，并获得了生效的判决或裁定，要求债务人还款。
- 债务人未在规定期限内履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行，此时法院有权查封债务人的财产，包括占地赔偿的房子。
债务人涉嫌恶意逃避债务：
- 如果债务人存在恶意转移、隐匿财产等行为，以逃避债务履行，债权人可以向法院申请财产保全或强制执行。
- 在这种情况下，法院可能会查封债务人的房产，包括占地赔偿的房子，以保障债权人的合法权益。
房产作为债务担保的情况：
- 如果债务人在借款时，将占地赔偿的房子作为担保物提供给债权人，并签订了相应的担保合同。
- 在债务人未履行还款义务的情况下，债权人有权依据担保合同，向法院申请查封并拍卖该房产以实现债权。
三、法律建议与风险提示
及时履行还款义务：
- 债务人应尽快与债权人协商还款事宜，避免债务纠纷升级至法律诉讼阶段。
- 如果确实无法一次性还清债务，可以与债权人协商分期还款或延期还款等方案。
保留相关证据与文件：
- 债务人应妥善保管与占地赔偿相关的所有文件和证据，如征收补偿协议、房产证等。
- 这些文件和证据在后续可能出现的法律纠纷中，将起到重要的证明作用。
寻求专业法律帮助：
- 如果债务人面临复杂的债务纠纷或法律诉讼，建议及时咨询专业律师，以获取针对性的法律建议和帮助。
- 律师可以根据债务人的具体情况，制定合适的法律策略，以最大程度地保护债务人的合法权益。
最后，如果您在网贷、信用卡债务或房产方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。