土地承包经营权转让了这次到期第二轮承包该块土地还返还给当初承包户吗-李开月律师|法行宝
2025-11-15 房产纠纷

结论:土地承包经营权转让后,在第二轮承包中是否返还给原承包户,需根据转让性质、合同约定及法律规定综合判断,具体分以下两种情况:

1. 若转让为永久性转让且完成法定程序

根据《农村土地承包法》第三十四条、第三十五条,土地承包经营权转让需经发包方(村集体)同意,并签订书面转让合同。若转让为永久性转让(即原承包户完全退出承包关系,受让方取得完整物权性质的承包权),则:

  • 原承包户不再享有承包权,第二轮承包时该土地由受让方继续承包,无需返还;
  • 转让合同中若明确约定“转让后与原承包户无关”,则原承包户无权主张返还。

法律依据:

  • 《农村土地承包法》第三十四条:“经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”
  • 第三十五条:“土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。”

2. 若转让为临时性流转或未完成法定程序

若转让仅为临时性流转(如转包、出租、代耕,原承包户仍保留承包权),或未履行发包方同意、登记等法定程序,则:

  • 原承包户仍为法律上的承包权人,第二轮承包时该土地应由原承包户继续承包,受让方需返还;
  • 若受让方实际占有土地且拒不返还,原承包户可通过协商、调解或诉讼主张权利。

法律依据:

  • 《农村土地承包法》第三十六条:“承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”(此条适用于经营权流转,原承包权不变)
  • 第九条:“承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。”

关键风险提示

  1. 合同约定优先:若转让合同中明确约定“第二轮承包时土地归属”,应以合同为准;
  2. 程序合法性:未履行发包方同意、登记等程序的转让可能被认定为无效;
  3. 政策差异:部分地区对第二轮承包有特殊规定(如“增人不增地、减人不减地”),需结合地方政策判断。

建议:若涉及具体纠纷,需提供转让合同、发包方同意证明等材料,进一步分析法律风险。如有疑问,可直接向我咨询。