外籍租客合同到期不走且欠房租，在已发解除合同通知书后仍不执行的情况下，可以视为非法入侵住宅。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。外籍租客在合同到期后，未按照约定返还租赁物（即房屋），已违反了法律规定。

2. 物权保护：

   • 房东作为房屋的所有权人，拥有对房屋的占有、使用、收益、处分的权利。租客合同到期不走，实际上已侵犯了房东对房屋的物权。在此情况下，房东有权采取法律手段保护自己的权益。

3. 非法侵入住宅的构成：

   • 非法侵入住宅是指未经住宅主人同意，非法进入他人住宅或经要求退出而拒不退出的行为。外籍租客在合同到期后，未经房东同意继续占据房屋，且在收到解除合同通知书后仍不执行，已符合非法侵入住宅的构成要件。

4. 法律后果：

   • 房东可以选择报警，由公安机关依法处理。如果构成非法侵入住宅罪，租客将面临相应的刑事责任。
   • 房东也可以选择向法院提起诉讼，要求租客搬离房屋并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，房东可以提供租赁合同、解除合同通知书、租客拒绝搬离的证据等材料来支持自己的主张。

综上所述，外籍租客合同到期不走且欠房租，在已发解除合同通知书后仍不执行的情况下，可以视为非法入侵住宅。房东有权采取法律手段保护自己的权益，包括报警和提起诉讼等。如果你作为房东遇到了这样的问题，可以直接向我咨询相关的法律建议和解决方案。