小区物业公司的权利与责任是基于物业服务合同及相关法律法规确定的，旨在确保小区的安全、卫生及公共设施的良好运行，同时为业主提供优质服务。以下是对小区物业公司权利与责任的详细阐述：
物业公司的权利
物业费用收取权：
- 物业公司有权根据物业服务合同的约定，向业主收取物业服务费用，以维持物业的日常运营、维护和管理。
服务管理权：
- 物业公司负责对物业区域内的房屋、配套设施设备和相关场地进行管理和维护，包括制定物业管理方案和规章制度，确保物业的正常使用功能。
安全管理权：
- 物业公司应协助做好物业区域内的安全防范工作，如安排保安巡逻、设置门禁系统等，并有权采取必要措施维护小区的治安秩序。
制止违规行为权：
- 对于业主或物业使用人违反物业服务合同约定或管理规约的行为，物业公司有权进行制止，并在必要时向有关行政管理部门报告。
选聘专业机构权：
- 物业公司可将部分专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业管理一并委托。
经营收益权：
- 在不违反法律和管理规约的前提下，物业公司可利用物业共用部位和设施设备进行经营活动，并按约定分配经营收益。
物业公司的责任
物业及设施的维护管理责任：
- 物业公司需定期检查、维修和养护物业区域内的房屋共用部位和共用设施设备，确保其正常运行和使用安全。
- 负责物业区域的环境卫生清扫和保洁工作，包括公共区域的日常清扫、垃圾收集和清运，以及绿化养护，保持小区整洁美观。
安全保障责任：
- 物业公司应采取必要的安全防范措施，预防和制止违法犯罪行为，保障业主的人身和财产安全。
- 在发生安全事故时，物业公司应及时采取应急措施并报告有关部门，协助做好救助工作。
- 按照消防法规要求，维护管理消防设施设备，确保其完好有效，并开展消防安全宣传教育，组织消防演练。
对业主的服务责任：
- 物业公司应及时向业主公布物业服务费用收支情况、物业共用部位和设施设备的经营收益情况等重要信息，保障业主的知情权和监督权。
- 建立有效的投诉处理机制，及时受理业主的投诉和建议，并在规定时间内给予回复和处理，不断改进服务质量。
- 积极配合政府有关部门做好社区建设、环境卫生、治安管理等工作，共同营造和谐宜居的小区环境。
综上所述，小区物业公司在享有权利的同时，也承担着相应的责任。物业公司应严格按照物业服务合同和相关法律法规的要求，为业主提供优质、高效的服务，确保小区的安全、整洁和舒适。而业主也应积极支持物业公司的工作，共同维护小区的良好秩序和环境。如有任何关于物业纠纷的问题，欢迎直接向我咨询，安启博律师竭诚为您服务。