关于您提出的“楼房已经抵押，另一个债主能执行吗”的问题，以下是对该问题的详细解答：

一、核心结论

楼房在已经抵押的情况下，若满足特定法律条件和程序，另一个债主（即非抵押权人）仍有可能申请对该楼房进行执行。但执行过程中必须确保抵押权人的优先受偿权，并考虑其他可能的优先权益。

二、法律依据与详细分析

1. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第31条，人民法院对被执行人所有的、其他人享有抵押权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应首先用于清偿抵押权人的债权，其余额部分再用于清偿其他申请执行人的债权。

2. 执行条件：

   • 债权合法且到期：只有当另一个债主的债权是合法的，并且已经到期而债务人未履行时，才能考虑申请强制执行。
   • 经过法律程序：强制执行必须经过法院的法律程序，包括起诉、判决、执行等步骤。
   • 抵押权有效设立：抵押合同必须符合法律规定，并在相关部门进行登记。如果抵押合同存在瑕疵或未办理登记手续，可能会影响抵押权的实现，进而影响执行的顺利进行。

3. 抵押权人的优先受偿权：

   • 在对抵押楼房进行拍卖、变卖等处分后，所得价款应先用于清偿抵押权人的债权。这是因为抵押权是一种担保物权，具有优先受偿的特性。

4. 特殊情况与处理：

   • 生活必需住房的限制：如果抵押楼房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在执行时会受到一定限制。但如果申请执行人提供了替代的居住房屋或同意扣除一定租金，法院则可以对房屋进行执行。
   • 考虑其他优先权益：在执行过程中，还需考虑是否存在其他优先于抵押权的权益，如税收、工程款等。这些权益可能会先于抵押权和其他债权得到清偿。

三、结论与建议

综上所述，楼房在已经抵押的情况下，另一个债主在满足特定法律条件和程序的情况下仍有可能申请对该楼房进行执行。但执行过程中必须严格遵守法律规定，确保抵押权人的优先受偿权，并充分考虑其他可能的优先权益。因此，在处理此类复杂问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。