购房时销售人员说的话一般不具有法律效应。具体来说：

1. 销售人员的口头承诺：

   • 销售人员在销售过程中所说的话，通常被视为销售行为的一部分，而非具有法律约束力的承诺。
   • 除非这些话语被明确写入购房合同，并且合同双方（即购房者和开发商）都签字确认，否则它们通常不具有法律效应。

2. 购房合同的法律地位：

   • 购房合同是购房者与开发商之间确立权利义务关系的法律文件。
   • 合同内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。
   • 只有购房合同中的条款才具有法律效应，对双方具有约束力。

3. 口头承诺与合同条款的冲突：

   • 如果销售人员的口头承诺与购房合同中的条款相冲突，通常以合同条款为准。
   • 因为合同条款是双方协商一致后形成的，具有法律约束力；而口头承诺往往缺乏明确的证据支持，难以证明其真实性。

4. 法律建议：

   • 购房者在购房时，应仔细阅读购房合同，确保合同内容真实、合法、有效。
   • 对于销售人员的口头承诺，如果认为重要，应要求将其写入购房合同，并确保合同双方签字确认。
   • 如遇合同纠纷，应及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。

综上所述，购房时销售人员说的话一般不具有法律效应，除非这些话语被明确写入购房合同并经过双方签字确认。因此，购房者在购房过程中应谨慎对待销售人员的口头承诺，并确保购房合同内容的真实性和合法性。