关于租用工业厂房外墙的归属问题，这主要涉及到物权法、合同法以及相关的租赁法律法规。以下是对此问题的详细解答：

结论前置

租用工业厂房外墙的归属，通常依据租赁合同中的约定来确定。若合同无明确约定，则可能需要根据物权法等相关法律法规来判定。

法律分析

1. 合同约定优先：

   • 在租赁工业厂房时，双方通常会签订租赁合同，其中应明确约定租赁物的范围，包括是否包含外墙。
   • 如果合同中明确约定了外墙属于租赁物的一部分，那么承租人就有权使用外墙，并需按照合同约定支付租金。
   • 如果合同中没有明确约定外墙的归属，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规来判定。

2. 物权法相关规定：

   • 根据《中华人民共和国物权法》的规定，物的所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
   • 如果工业厂房的外墙在物权登记中明确属于出租人所有，那么出租人就有权对外墙进行处分，包括出租给承租人使用。
   • 如果外墙的归属存在争议，可能需要通过法律途径来解决，如诉讼或仲裁。

3. 租赁法律法规：

   • 《中华人民共和国合同法》以及相关的租赁法律法规也对此类问题有所规定。
   • 这些法律法规主要强调租赁双方应当遵循公平、诚实信用的原则，明确租赁物的范围、租金、租赁期限等条款。
   • 在租赁关系中，如果双方对租赁物的范围存在争议，应当通过协商、调解、诉讼等方式来解决。

实际操作建议

• 查看租赁合同：首先，承租人应当仔细查看租赁合同，明确租赁物的范围是否包括外墙。
• 与出租人协商：如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，承租人可以与出租人进行协商，明确外墙的归属和使用方式。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，或者存在法律纠纷，承租人可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来解决争议。

综上所述，租用工业厂房外墙的归属问题，首先应当依据租赁合同中的约定来确定。如果合同无明确约定，则需要根据物权法等相关法律法规来判定。在实际操作中，承租人应当仔细查看租赁合同，与出租人进行协商，并在必要时寻求法律帮助。