小区违建物业确实有一定责任，但责任有限度。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业有责任的情形：

   • 管理义务：物业有义务对小区进行管理，这包括对违建行为的发现和制止。若物业怠于履行这一职责，未能及时发现并阻止违建的发生或持续，可能需承担相应责任。
   • 合同约定：若物业服务合同中有关于违建管理的特别约定，物业未依约履行，也构成违约，应承担违约责任。
   • 法规要求：根据《物业管理条例》等相关法规，物业发现业主或使用人存在违建行为时，有义务制止，并及时向有关行政管理部门报告。若物业未履行制止和报告义务，需承担相应责任。

2. 物业责任有限度的情形：

   • 违建者故意隐瞒：若违建者故意隐瞒、躲避物业监管，物业难以完全杜绝违建。
   • 行政部门最终处理：最终认定违建及处理的主体是相关行政部门，物业主要起到协助、配合作用。若物业已尽合理注意义务并及时报告行政部门，其责任可能减轻。
   • 无执法权：物业并无直接拆除违建的执法权，其责任主要在于管理和报告。

3. 物业无需担责的情形：

   • 已履行义务：若物业在发现违建后，及时采取了劝阻措施，并在劝阻无效时及时向相关行政管理部门报告，且配合有关部门调查处理，则物业已尽到职责，通常无需对违建承担责任。

4. 物业应采取的措施：

   • 及时劝阻和报告：在发现违建行为后，物业应立即采取行动进行制止和纠正，包括但不限于向违建业主发出警告、要求恢复原状等。若劝阻无效，应及时向相关行政管理部门报告。
   • 加强巡查：物业还应加强日常巡查力度，提高对违规建设行为的敏感性和发现能力。

综上所述，物业在小区违建问题中的责任主要取决于其是否充分履行了管理和监督职责。若物业未履行相关义务，则可能需要承担相应责任；若已尽到职责，则通常无需担责。如您在此方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。