将投资款转为物业费在法律上并不合法。以下是对这一问题的详细分析：

1. 投资款与物业费的性质不同：

   • 投资款通常是指投资者为了获取某种回报（如股权、债权、利润等）而支付的资金。
   • 物业费则是业主或物业使用人为了享受物业服务而支付的费用，用于维持物业的正常运营和管理。

2. 合同约定的重要性：

   • 无论是投资款还是物业费，其支付和收取都应基于明确的合同约定。
   • 如果合同中没有约定可以将投资款转为物业费，那么这种转换就是违法的。

3. 法律后果：

   • 如果擅自将投资款转为物业费，可能会构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
   • 这可能导致投资者与物业服务企业之间的法律纠纷，甚至可能引发诉讼。

4. 建议：

   • 如果投资者有意将资金用于支付物业费，应与物业服务企业协商并签订相应的补充协议或修改原合同。
   • 确保所有支付和收取都基于明确的合同约定，以避免潜在的法律风险。

综上所述，将投资款转为物业费在法律上并不合法，除非合同中有明确的约定或双方达成了补充协议。因此，在进行此类操作前，建议咨询专业律师（如我）以确保合规性。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。