城管除有执法权外，确实也有协调双方处理的义务。以下是对这一结论的详细阐述：
城管的执法权：
- 城管作为城市管理部门，具有对违章违规建筑进行查处的执法权。当小区业主发现邻居存在违章违规扩建占用的情况时，可以向城管部门举报，城管部门有权依法进行调查处理。
城管的协调义务：
- 在处理违章违规建筑的过程中，城管部门不仅需要依法进行执法，还应当积极协调双方当事人的关系，促进问题的和平解决。这既是城管部门职责的一部分，也是构建和谐社会的重要体现。
- 城管部门可以通过组织双方当事人进行协商、调解等方式，寻求双方都能接受的解决方案，以避免因违章违规建筑而引发的邻里纠纷和矛盾升级。
法律依据：
- 根据相关法律法规的规定，城管部门在履行职责过程中，应当遵循公正、公平、公开的原则，保护当事人的合法权益，维护社会秩序和公共利益。
- 在处理违章违规建筑等争议时，城管部门应当积极履行协调义务，促进问题的和平解决，以维护社会稳定和和谐。
综上所述，城管部门在处理小区业主面积被邻居违章违规扩建占用的问题时，除具有执法权外，还负有协调双方处理的义务。如果双方协商无果或城管部门处理不当，业主还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步的法律问题，欢迎直接向我咨询。