针对您提出的问题，关于未满18岁的房子主人如何出租房子以及是否必须本人去签合同，我可以给您以下详细解答：

首先，未满18岁的人在法律上通常被视为未成年人，他们可能不具备完全民事行为能力。因此，在签订租赁合同时，原则上需要由其法定监护人（通常是父母或法定代理人）代为行使权利并承担责任。

具体来说：

1. 合同签署：

   • 未满18岁的房子主人不能直接签署租赁合同，应由其法定监护人代为签署。
   • 如果法定监护人无法亲自到场，可以通过授权委托书的方式，委托他人代为签署合同，但授权委托书需要经过公证或认证，以确保其法律效力。

2. 出租流程：

   • 在出租房屋时，无论是未成年人还是成年人，都应遵守相关法律法规，包括如实登记承租人信息、确保房屋安全使用等。
   • 出租人（或其法定监护人）需要在租赁合同订立后的一定时间内，按照当地规定到相关部门办理住房租赁登记备案。

3. 法律责任：

   • 如果出租人（或其法定监护人）未按规定登记承租人信息或存在其他违法行为，将可能面临行政处罚，如罚款等。
   • 出租人应确保承租人的身份合法，不得将房屋出租给无身份证件的人居住。

综上所述，未满18岁的房子主人在出租房子时，需要由其法定监护人代为签署租赁合同，并遵守相关法律法规。如果法定监护人无法亲自到场，可以通过授权委托书的方式委托他人代为签署。同时，出租人（或其法定监护人）应确保如实登记承租人信息，并承担相应的法律责任。