未经村集体同意将土地租赁给外村人，合同的有效性存在瑕疵，可能无效。下面我将从法律角度对此进行详细分析，并给出关于已经种植的青苗的处理建议。

1. 合同有效性分析：

   • 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，农村土地承包经营权的流转（包括租赁）应当遵循依法、自愿、有偿的原则，并需经发包方（通常是村集体）同意。
   • 未经村集体同意，擅自将土地租赁给外村人，违反了法律规定的流转程序，因此合同可能被视为无效。
   • 合同无效意味着双方基于该合同所取得的财产应当予以返还，且可能面临相应的法律责任。

2. 已经种植的青苗处理建议：

   • 协商处理：首先，建议租赁双方进行友好协商，就青苗的补偿或移植问题达成一致。这可以是基于双方实际损失和利益的考量，寻求一个双方都能接受的解决方案。
   • 评估价值：如果协商不成，可以请专业的农业评估机构对青苗的价值进行评估。评估结果可以作为双方协商或诉讼的依据。
   • 法律途径：若协商无果，且双方对青苗的处理存在重大分歧，可以通过法律途径解决。例如，向法院提起诉讼，请求法院对青苗的归属和补偿问题作出裁决。

综上所述，未经村集体同意将土地租赁给外村人，合同的有效性存在瑕疵。对于已经种植的青苗，建议双方首先通过协商寻求解决方案；协商不成时，可以请专业机构评估价值，并通过法律途径解决争议。如有进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。