工业用地并不一定要按亩来计算。实际上，工业用地的计量和评估可以依据多种因素和标准，而不仅仅是面积（亩）。以下是对这一问题的详细解答：

一、工业用地的计量方式

1. 按面积计算：

   • 虽然“亩”是中国常用的土地面积单位，但在工业用地的计量中，并非唯一或必须使用的单位。
   • 工业用地也可以按平方米、公顷等其他面积单位来计算，这取决于具体的地区、政策或项目需求。

2. 按其他因素计算：

   • 除了面积，工业用地的价值、税收、补偿等还可能与其地理位置、用途、市场供需、基础设施完善程度、使用年限与剩余期限、土地原用途及收益、当地政策与法规等多种因素相关。

二、影响工业用地计算方式的因素

1. 地区差异：

   • 不同地区的经济发展水平、土地资源状况、产业政策等都会影响工业用地的计算方式和标准。
   • 例如，经济发达地区的工业用地可能更加紧张，因此可能更注重土地的利用效率和产出效益。

2. 政策导向：

   • 政府会根据时事和政策对工业用地的使用和管理进行调整，这也会影响其计算方式。
   • 例如，政府可能通过调整税收标准、补偿政策等来鼓励或限制某些产业的发展。

3. 项目需求：

   • 具体的工业项目对土地的需求也会影响其计算方式。
   • 例如，某些高新技术产业可能需要更小的土地面积但更高的产出效益，因此其土地计算可能更注重产值而非面积。

三、建议与结论

1. 咨询专业机构：

   • 在涉及工业用地的计算或评估时，建议咨询专业的评估机构、当地自然资源主管部门或相关政府部门，以获取准确的信息和标准。

2. 关注政策动态：

   • 由于工业用地的计算方式和标准可能随政策调整而变动，建议定期关注相关政策文件的更新和发布。

3. 综合考虑多种因素：

   • 在评估或决策涉及工业用地的问题时，应综合考虑面积、地理位置、用途、市场供需、基础设施完善程度、使用年限与剩余期限、土地原用途及收益、当地政策与法规等多种因素。

综上所述，工业用地并不一定要按亩来计算，其计量和评估方式取决于多种因素和标准。因此，在处理涉及工业用地的问题时，应全面、综合地考虑各种相关因素。