1. 关于房子归属权变动的核心结论：

   • 房子的归属权变动并非单纯以合同为准，也并非单纯依法登记，而是两者共同作用的结果。具体来说，合同是确立房屋买卖等产权变动法律关系的基础，而依法登记则是房屋产权变动的法定公示方式，具有对抗第三人的法律效力。

2. 从合同角度的分析：

   • 在房屋买卖等产权变动过程中，合同是双方当事人意思表示一致的体现，它规定了双方的权利和义务，包括房屋的交付、价款的支付、产权的过户等关键条款。
   • 合同一旦成立并生效，就对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。然而，合同的履行并不直接导致房屋产权的变动，它只是为产权变动提供了法律基础和依据。

3. 从依法登记角度的分析：

   • 依法登记是房屋产权变动的法定公示方式，也是房屋产权变动的生效要件之一（在部分地区或特定情况下，登记可能是产权变动的唯一要件，但通常合同也是必要的）。
   • 只有经过依法登记，房屋产权的变动才能产生对抗第三人的法律效力，即才能确保新产权人获得对房屋的完整所有权，并防止原产权人或其他第三人主张权利。

4. 综合分析与建议：

   • 在处理房屋产权变动问题时，应当同时关注合同和依法登记两个方面。一方面，要确保合同的合法性和有效性，明确双方的权利和义务；另一方面，要及时办理依法登记手续，确保产权变动的合法性和有效性。
   • 如果在房屋产权变动过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的解决方案。

5. 进一步思考的依据：

   • 房屋产权变动涉及的法律问题较为复杂，不仅涉及合同法和物权法等基本法律原则，还可能涉及地方性法规、政策以及具体操作流程等。因此，在处理相关问题时，需要综合考虑各种因素，确保解决方案的合法性和有效性。
   • 同时，随着法律的不断完善和房地产市场的不断发展，房屋产权变动的相关法律和政策也可能发生变化。因此，在处理相关问题时，需要保持对法律和政策的敏感性和关注度，及时调整解决方案以适应新的法律和政策环境。

综上所述，房子的归属权变动是以合同和依法登记共同作用的结果。在处理相关问题时，应当同时关注这两个方面，并确保解决方案的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。