在房东与租客的合同有效期内，若房东与其他人有经济纠纷，人民法院是有权查封其房产的，但这一查封行为并不影响租赁合同的效力。以下是对此问题的详细分析：
法院查封房产的法律依据与程序
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，当债务人（即房东）未履行生效法律文书确定的义务时，债权人可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中，法院有权对被执行人名下的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以保障债权人的合法权益。这一过程中，若房东的房产处于租赁期内，法院仍可依法进行查封。
查封对租赁合同效力的影响
“买卖不破租赁”原则：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一原则同样适用于查封情况。即，在租赁关系存续期间，即使房屋被查封，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。
承租人的权益保障：查封并不意味着承租人必须立即腾退房屋。在租赁期内，承租人仍享有按照租赁合同约定使用房屋的权利。然而，若房屋后续被处置（如拍卖），承租人应配合执行，并在租赁期满后按规定腾退房屋。
房东与租客的应对策略
房东：应积极履行生效法律文书确定的义务，以避免房产被查封。若确实面临经济纠纷，可与债权人协商解决方案，如分期偿还债务或提供其他担保措施。
租客：在租赁期内，若得知房屋被查封，应首先确认租赁合同的效力及自身权益。可与房东沟通了解查封原因及后续处理方案，并保留好租赁合同及相关付款凭证等证据。若房屋被处置导致租赁合同无法继续履行，租客可依据合同约定或法律规定要求房东承担违约责任。
特殊情况下的处理
若租赁合同中有特别约定：如租客严重违反协议导致房东遭受重大经济损失，且在协议中有关于类似情况下房东有权采取一定措施保障自身权益的条款，那么房东可依据协议约定采取相应合理措施。但这与法院的查封行为有着本质区别，且需遵循相关法律法规的规定。
若查封导致租赁合同无法继续履行：租客可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求房东承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失。
建议：在面对此类情况时，房东和租客均应保持冷静并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。若您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。