楼上漏水导致楼下受损，仅维修而不赔偿的做法在法律上通常是不被认可的。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、法律责任角度

根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。当楼上漏水导致楼下受损时，楼上业主作为不动产权利人，因其用水设施（如水管）老化或管理不善导致漏水，造成楼下业主财产损失，已构成对相邻权的侵害。根据《民法典》第一百八十六条和第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这意味着，楼上业主不仅需要承担维修责任，以恢复楼下受损部分的原状，还需要对楼下业主因此遭受的直接经济损失进行赔偿。

二、赔偿范围角度

赔偿范围通常包括因漏水导致的直接经济损失，如墙面、地板等装修材料的损坏费用，以及因漏水导致的其他财产损失，如家具、电器等因受潮而损坏的费用。如果楼下业主因漏水而不得不暂时搬离，由此产生的临时住宿费用等间接损失，在合理范围内也可能得到赔偿。因此，仅维修而不赔偿的做法，无法全面覆盖楼下业主因漏水而遭受的实际损失。

三、实际案例角度

在实际案例中，如新青镇某小区业主王女士与楼上住户李先生的纠纷，李先生因水管老化破裂导致王女士家天花板渗水，墙面、地板受损。王女士多次与李先生协商赔偿事宜，但李先生拒绝赔偿。最终，在社区调解员和司法所工作人员的介入下，法官向双方释明法律后果，李先生同意承担70%的维修费用，王女士因未第一时间采取止损措施承担30%的责任。这一案例表明，在相邻关系纠纷中，法律明确权责边界，侵权方需承担相应责任，而被侵权方也需对自身过错负责。

四、建议与措施

1. 及时取证：楼下业主在发现漏水后，应立即拍照取证，记录漏水情况、受损范围等，以便后续维权。
2. 联系物业：及时通知物业介入，对漏水原因进行排查，并固定证据。
3. 协商解决：与楼上业主进行友好协商，寻求合理的赔偿方案。
4. 法律途径：如果协商无果，楼下业主可以依据《民法典》等相关法律规定，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担赔偿责任。

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