物业路演承诺不履行，然后给出公告单方面修改承诺，是否构成欺诈，需分情况讨论：

1. 若物业在作出承诺时无欺诈故意，后因客观因素无法履行并单方面修改承诺，一般不构成欺诈：

   • 从法律层面讲，欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方做出错误的意思表示。若物业在路演时作出的承诺是真诚的，且没有故意隐瞒或告知虚假情况，后来因为一些不可预见的客观因素（如政策调整、市场变化等）导致无法履行承诺，并因此单方面修改承诺，这种情况通常不构成欺诈。
   • 例如，物业承诺在特定时间内完成某项服务，但因突发政策调整导致无法按时完成，随后物业发布公告说明情况并调整承诺，这通常不被视为欺诈。

2. 若物业在作出承诺时存在欺诈故意，即明知无法履行仍作出承诺，并因此单方面修改承诺给业主造成损失，则可能构成欺诈：

   • 如果物业在路演时作出的承诺就是虚假的，或者明知自己无法履行仍作出承诺，目的是为了诱使业主做出错误决策（如签订物业服务合同），并因此单方面修改承诺给业主造成了实质性损失，那么这种情况就有可能构成欺诈。
   • 例如，物业承诺提供某项高级服务，但实际并无能力提供，业主因该承诺签订了合同并支付了费用，随后物业发布公告单方面降低服务标准，这就有可能构成欺诈。

法律建议：

• 收集证据：业主应收集与物业承诺相关的所有证据，包括路演宣传资料、合同、公告等，以证明物业承诺的内容以及后续修改承诺的情况。
• 协商解决：业主可以尝试与物业进行协商，要求物业履行原承诺或给予合理补偿。
• 法律途径：如果协商不成，业主可以考虑通过法律途径解决问题，如向消费者协会投诉、提起民事诉讼等。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
• 《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

在处理此类纠纷时，业主应保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。